Lingerzijde 421135 AR EdamEdam-Oude kom

Uw (t)huis begint bij ons! Een authentiek huis gelegen in hartje centrum Edam en aan een sfeervolle straat: dan hebben we het over de woning aan de Lingerzijde 42 in Edam. Een huis die nu zomaar van jou kan zijn! Achter de voordeur vind je verrassend veel ruimte! Op de begane grond een sfeervolle living, ruime keuken en een aparte winkel-/kantoorruimte voor bijvoorbeeld een winkel of kantoor aan huis. Deze is te bereiken via een eigen buitendeur en/of vanuit de woonkamer. Op de 1e verdieping heb je de beschikking over 3 verrassend ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Een uitstekende woning voor gezinnen met kinderen. Hier is ‘jas ophangen en wonen’ echt van toepassing! De woning is in 1999 bijna helemaal nieuw gebouwd en gerenoveerd en al die tijd uitstekend onderhouden. Hier hoef je niet rigoureus aan de slag en kun je met een persoonlijke touch snel wonen. Voorzien van mooie details en een mooie afwerking die past bij een woning in het oude centrum! Ook ideaal is de royale achtertuin. Hier kun je ‘s zomers heerlijk genieten van het zonnetje. De woning heeft een de bestemming ‘Gemengd’ en hierdoor voor meerdere doeleinden geschikt. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor detailhandel met daaraan ondergeschikt ondersteunende horeca of dienstverlening. Hierdoor kun je makkelijk je eigen winkeltje of kantoor aan huis beginnen. En de ruimte heeft een eigen ingang, zodat mensen niet door de woning hoeven te gaan. Op het achtererf staat een vrijstaande schuur/garage met een stalen kanteldeur en separate loopdeur naar de Beestenmarktsteeg. Zo hoef je nooit meer op zoek naar een parkeerplek en kun je de auto droog parkeren. Op dit moment is een aparte garagebox gerealiseerd welke is verhuurd. Hier geldt een opzegtermijn van 2 maanden. Het is mogelijk de schuur/garage om te bouwen tot B&B en deze te verhuren. Wellicht hoort een tweede woning ook tot de opties net zoals bij de buren. Hiervoor dient wel een omgevingsvergunning aangevraagd te worden bij de gemeente Edam-Volendam. De woning ademt sfeer en karakter. Het is dan ook niet voor niets door de gemeente Edam-Volendam aangewezen als karakteristiek waardevol bouwwerk. Hierdoor kun je voor verrassend veel (onderhouds-)werkzaamheden via het sliekerfonds subsidie aanvragen bij de gemeente. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (9 groepen), L-vormige woonkamer met trapkast, erker, houtkachel met antieke schouw, inbouwkast, erker en openslaande deuren naar het achtererf, kantoor-/winkelruimte met separate buitendeur, aangebouwde luxe keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een nette betegelde toilet met wandcloset en wasmachine aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op het achtererf een royale schuur/garage voorzien van elektra, handmatige stalen garagedeur en separate loopdeur. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast voorzien van CV ketel (Intergas uit 2009), voorslaapkamer voorzien van inbouwkast, zijslaapkamer voorzien van bedstee met inbouwkasten en dakkapel, achterslaapkamer voorzien van kunststof dakkapel en inbouwkasten en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, ligbad en douchecabine. Vliering: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op overloop. Edam is onder andere bekend van de ‘kaasmarkten’. Maar wat misschien niet iedereen weet is dat Edam een van de oudste steden van Nederland is. Dit ziet u ook op diverse plaatsen terug aan de statige koopmanshuizen en monumenten. Loop eens door de authentieke straatjes en laat je meenemen naar oude en vervlogen tijden, of geniet van de vele culturele evenementen. Het gezellige centrum beschikt over diverse speciaal zaken, winkeltjes, cafés en restaurants. Ook worden er diverse culturele evenementen georganiseerd, waardoor er altijd wel iets te doen is. Alle denkbare voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Bijvoorbeeld de AH supermarkt, maar op steenworp afstand vind je ook nog eens een busstation met een goede verbinding naar diverse steden. Zo ben je binnen 20 autominuten bij Amsterdam-Centraal, binnen 15 autominuten in Purmerend en binnen 20 autominuten bij Hoorn-Centraal. Een prachtig huis met veel ruimte. Een huis waar je direct dat thuis gevoel zult hebben! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!