Molenwerf 41135 GM EdamEdam-Industriegebied

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar je elke dag opnieuw geniet van een schitterend uitzicht over het water en het omliggende landschap. Deze vrijstaande woning aan de Molenwerf 4 in Edam biedt maar liefst 310 m² woongenot en beschikt over vijf slaapkamers. Met deze royale afmetingen is dit een zeer ruime woning die uitstekend geschikt is voor (grote) gezinnen, werken aan huis of het combineren van wonen, tuinieren en hobby’s. Een plek waar je in de avondzon met een goed glas wijn, uit eigen kelder, op de vlonder zit en uitkijkt over het water, terwijl de dag langzaam tot rust komt. De omgeving De woning is gelegen aan de Molenwerf, een rustige en groene locatie aan de rand van Edam met een uitgesproken landelijk karakter. Je woont hier met volop ruimte en privacy, omringd door groen en vaarwater, waardoor elke dag voelt als een beetje vakantie. Het uitzicht is weids en verandert mee met de seizoenen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in Edam, dat op korte afstand ligt. Het historische centrum van Edam bevindt zich op fietsafstand en nodigt uit tot een wandeling langs de grachten, een bezoek aan de winkels of een gezellig diner op een terras. Recreëren kan hier volop, met wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en de mogelijkheid om direct vanaf huis het water op te gaan. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en biedt verbindingen richting onder andere Purmerend en Amsterdam. De woning Het betreft een vrijstaande woning uit 1976 met energielabel C. De woning is zeer ruim opgezet en biedt veel leefruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woonkamer is indrukwekkend groot en heerlijk licht, met ramen rondom die zorgen voor een schitterend uitzicht op het groen en het water. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt, perfect voor lange avonden. De halfopen keuken met groot eiland en inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de eetkamer, een fijne plek voor lange diners of om in alle rust thuis te werken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, momenteel in gebruik als hobbykamer, een complete badkamer en een praktische bijkeuken. Met twee badkamers is de woning uitermate comfortabel voor een groter huishouden. De ruime, groene tuin met tuinhuis grenst direct aan het water en biedt meerdere plekken om te ontspannen, waarbij de avondzon en het uitzicht zorgen voor een bijzonder sfeervolle beleving. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning, waar zich ook de trap naar de eerste kelder bevindt. De zeer ruime woonkamer vormt het hart van het huis en valt direct op door de grote raampartijen rondom, die zorgen voor veel licht en een prachtig, vrij uitzicht. De gashaard brengt extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De halfopen keuken met kookeiland is ruim en praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier bevindt zich ook de trap naar de tweede kelder, volledig ingericht voor een wijnliefhebber. Aangrenzend ligt de eetkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of kantoorruimte. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, momenteel in gebruik als hobbykamer, evenals een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en comfort. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel licht. Daarnaast zijn er drie bergingen aanwezig, waarvan één in gebruik is als stookruimte. De tweede badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte, rust en comfort voor het hele gezin. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn - Vrijstaande woning - Circa 310 m² woongenot - Vijf slaapkamers - Schitterend landelijk uitzicht - Gelegen aan vaarwater - Zeer ruime en lichte woning - Ruime groene tuin met vlonder aan het water