Westervesting 271135 WE EdamEdam-Oude kom

Op een prachtige locatie aan de Westervesting in Edam mogen we deze modern afgewerkte en keurig onderhouden woning te koop aanbieden. Het huis is omgeven door groen, kijkt uit over water en ligt tegen het historische centrum van Edam. De locatie aan de Westervesting is heerlijk met een door fraaie bomen omzoomd wandelpad met vele wandelwegen naar het mooie Noord-Hollandse landschap en het nabij gelegen Markermeer. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Edam. De busverbinding met snelle verbinding naar Amsterdam en Hoorn ligt dichtbij, op ca. 150 meter lopen over de mooie vesting. Amsterdam bereik je in ca. 25 minuten met het openbaar vervoer. Het schilderachtige centrum van Edam, bekend om zijn sfeervolle grachten, historische Kaasmarkt en fraaie grachtenpanden, ligt op een steenworp afstand. Je vindt hier een scala aan winkels, restaurants en scholen. Ook strandbad Edam met haar jachthaven aan het Markermeer bevindt zich op wandelafstand. De fraaie uitstraling en keurige afwerking in deze karakteristieke jaren dertig woning zullen je zeker verrassen. De woning beschikt over een fijne voortuin waar je van de zonsondergang geniet en diepe achtertuin op het oosten met achterom. Via de steeg kun je de J.C. Brouwersgracht bereiken, waar je ook kunt parkeren (met parkeervergunning). Indeling Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en net betegeld toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een erker, PVC-vloer, fraaie inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. In de brede aanbouw bevindt zich de moderne half-open keuken. Deze is in 2017 vernieuwd en voorzien van onder andere 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven (2025), magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de keuken is de mooie en sfeervol aangelegde achtertuin bereikbaar, voorzien van sierbestrating en (fietsen)berging. Via de poort is de steeg naar de J.C. Brouwersgracht te bereiken. Eerste verdieping: Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer, voorzien van inbouwkasten en balkon met uitzicht op de vesting. De moderne luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het aparte toilet bevindt zich aan de andere kant van de overloop. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, die nu als werkruimte en logeerkamer wordt gebruikt. Zolder: Via de vlizotrap kom je op de ruime geïsoleerde bergzolder. Hier zit tevens de CV-opstelling (Remeha Avanta HR combi). Ben je nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke, maar keurig afgewerkte woning op een heerlijke locatie? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.