Dubbelhof 1116715 EJ EdeDe Hoven

Wonen in De Dubbelhof – Comfort en ruimte, binnen én buiten! Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met volop mogelijkheden? Ontdek De Dubbelhof 111 in Ede! Dit 3-kamerappartement van circa 89 m² is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een royaal dakterras van maar liefst 28 m², gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De woning heeft een nette basis en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Het dakterras is voorzien van een groot zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort en schaduw op warme dagen. Met twee ruime slaapkamers en een rustige, groene ligging is dit appartement ideaal voor starters, stellen, 50-plussers of iedereen die waarde hecht aan comfortabel wonen met buitenruimte. Ligging en omgeving De Dubbelhof bevindt zich in een rustige, groene wijk aan de noordwestzijde van Ede. Hier woon je op loop- of fietsafstand van prachtige natuurgebieden, perfect voor een ontspannende wandeling of fietstocht. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand, en ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in het centrum van Ede of omliggende steden. Dit appartement maakt deel uit van een complex waarvan de woningen toekomstig worden verkocht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is onlangs opgericht en wordt professioneel beheerd. Het complex wordt nog voorzien van o.a. een frisse schilderbeurt waaronder de gemeenschappelijke ruimten zoals de entreehal en de trappenhuizen. Ook is de VvE voornemens om de dakbedekking van het gebouw te vervangen en extra te isoleren. Met dubbele beglazing en centrale blokverwarming woon je hier comfortabel. Indeling van de woning Entree en leefruimte Bij binnenkomst kom je in de entree met een doorloop naar de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer van bijna 30 m² is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het royale dakterras van 28 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van het prachtige uitzicht en ontspannen in de zon. Keuken en sanitair Vanuit de hal zijn de gesloten keuken, badkamer en het separate toilet bereikbaar. De keuken is momenteel eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hierdoor kunt u de ruimte volledig aanpassen aan uw woonwensen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Het separate toilet beschikt over een toilet en een fonteintje. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m². De slaapkamer aan de balkonzijde is voorzien van grote ramen en biedt een mooi, vrij uitzicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, is ideaal als rustige werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop indelingsmogelijkheden. Extra’s Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, ruime berging van maar liefst 7 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Waarom kiezen voor De Dubbelhof 111? Dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een groene, rustige ligging. Het royale, zonnige terras op het zuidwesten, de volledig gelijkvloerse indeling en de nette afwerking maken dit tot een unieke kans. Bovendien zorgen de toekomstige verduurzamingsplannen van de VvE ervoor dat dit appartement een uitstekende investering is voor de toekomst. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom De Dubbelhof 111 jouw nieuwe thuis kan zijn! Voorschot stookkosten (incl. kookgas): € 180 per maand Voorschot water: € 12,50 per maand Servicekosten VvE ca.: € 161,18 per maand Er wordt gewerkt met een vaste notaris bij dit appartement, van Putten van Apeldoorn notarissen in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewoond clausule; - As is where is clausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.