Dubbelhof 76715 ED EdeDe Hoven

Wonen in De Dubbelhof – Comfortabel gelijkvloers wonen met eigen tuin! Met ca. 112 m² woonoppervlak en ca. 96 m² eigen tuin biedt dit huis de perfecte balans tussen binnencomfort en buitenplezier. Ben je op zoek naar een ruime en lichte gelijkvloerse woning met twee ruime slaapkamers, een fantastisch tuin en veel daglichtinval? Maak kennis met dit keurige appartement aan de Dubbelhof 7 in Ede! Gelegen in een rustige en groene wijk, biedt dit appartement zowel comfort als een ideale locatie. Het is de perfecte keuze voor starters of 50-plussers die betaalbare ruimte en een fijn thuis zoeken. De Dubbelhof bevindt zich aan de noordwestzijde van Ede, een rustige en groene omgeving waar je heerlijk kunt wonen. Vanuit de wijk sta je binnen een mum van tijd midden in de natuur, ideaal voor een wandeling of fietstocht. In de directe omgeving vind je bovendien speelvoorzieningen voor kinderen, diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend; met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in het centrum van Ede en kun je gemakkelijk andere omliggende steden bereiken. Dit appartement maakt deel uit van een complex waarvan de woningen in de toekomst verkocht zullen worden. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is recentelijk opgericht en wordt professioneel beheerd. Het complex wordt binnenkort voorzien van o.a. een frisse schilderbeurt, waarbij de gemeenschappelijke ruimten zoals de entreehal en trappenhuizen niet worden vergeten. Bovendien wordt thans de dakbedekking van het gebouw vervangen en wordt er extra dakisolatie aangebracht. Dit prachtige appartement bevindt zich op de begane van het complex en biedt een ruime woonoppervlakte van 112 m². De woning heeft een uitstekende indeling met een groen uitzicht in je eigen tuin en openbaar groen, veel lichtinval en een ruime tuin van ca. 96m², waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de gunstige ligging en het veelvuldige daglicht is het een plek waar je je snel thuis zult voelen. Indeling van de woning: Begane grond: Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex. De woning is bereikbaar via zowel de hoofdingang, als via de tuin. Bij binnenkomst via de entree tref je een royale hal die direct een gevoel van ruimte en welkom biedt. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer, de woonkamer/keuken en een tweede hal met extra bergkast voorzien van aansluiting wasmachine, toiletruimte en ruime slaapkamer die aan de tuin gelegen is. De ruime woonkamer met grote raampartijen op het zuiden, zorgen voor een overvloed aan daglicht en is de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over de zonnige tuin welke grenst aan een openbare groenstrook met bomenrij. De open keuken is gelegen in de woonkamer. De keuken heeft een U-vormige opstelling met bar waardoor je extra bergruimte hebt en zodat je altijd met je familie of vrienden in contact blijft. Vanuit de woonkamer kom je bij de twee slaapkamers die dit appartement biedt. De slaapkamers zijn maar liefst ruim 20m2 en 1 slaapkamer heeft een royale inloopkast van ca. 9m2! Ook de slaapkamers beschikken over heerlijk veel daglicht door de grote ramen en ligging aan de tuin. Eenmaal teruggekomen in de hal kom je bij de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, wastafel en ventilatie. Het gehele appartement is praktisch ingedeeld en allemaal op één woonniveau, een heerlijk plek om te wonen. Dit appartement is voorzien van een nieuwe en lichte laminaatvloer. Waarom kiezen voor dit appartement? Met zijn ligging op de begane grond, ruime en zonnige tuin, twee ruime slaapkamers, keuken en frisse afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, privacy en ruimte. Hier geniet je van een heerlijk lichte leefruimte en alle gemakken van een ruim appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier thuis te komen! Extra’s Het appartement is onlangs aan de binnenzijde grotendeels opnieuw geschilderd en voorzien van een vernieuwde laminaatvloer. De keuken en het sanitair zijn wel enigszins gedateerd. De woning beschikt over een eigen berging van 8m², perfect voor het stallen van fietsen en andere spullen. In de tuin is nog een houten tuinhuisje met overkapping aanwezig. Verwarming en warm water via een collectieve installatie. Bijdrage: Voorschot stookkosten ca. : € 167,5,- per maand Voorschot water: € 12,50 per maand Servicekosten VvE ca.: € 168,- per maand Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden onder andere opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewoond clausule; - As is where is clausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt gewerkt met een vaste notaris bij dit appartement, van Putten van Apeldoorn notarissen in Ede.