Dubceksingel 646716 RG EdeDe Singels

Comfortabel wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan zit je hier goed. Dit instapklare appartement biedt een fijne combinatie van licht, praktische indeling en een zonnig balkon op het westen; de perfecte plek om na een lange dag te ontspannen. Een perfecte woning voor starters of voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Op loopafstand vind je winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis Gelderse Vallei, diverse winkels, horeca en zelfs de bioscoop. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: een bushalte ligt dichtbij en via de A12 ben je binnen no-time onderweg richting Arnhem, Utrecht of Veenendaal. Hier woon je centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Instapklaar 3-kamerappartement - Balkon op het westen - Inpandige berging en externe berging - Meterkast vernieuwd in 2024 - Dak appartementencomplex vernieuwd in 2025 - Buitenkozijnen geschilderd in 2025 - Energielabel A - Gelegen nabij diverse voorzieningen Indeling Via de centrale entree met brievenbussen bereik je het appartement met de lift of via het trappenhuis. Vanaf de galerij kijk je uit op de verzorgde binnentuin, een prettig en groen welkom. Binnenkomst in het appartement voelt direct goed. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met het balkon. Hier ontstaat een fijne leefruimte waar zitten, eten en koken moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ideaal voor wie graag kookt, maar ook betrokken wil blijven bij wat er in de woonkamer gebeurt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 11 m² en 7 m². De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede kamer is perfect als werk-, hobby- of logeerkamer en beschikt bovendien over een vaste kastenwand. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wel zo prettig. Tot slot is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Buitenruimte Het balkon op het westen is een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Hier geniet je van de middag- en avondzon; perfect voor een borrel, een goed boek of gewoon even ontspannen. Is de zon even te fel? Dan biedt het zonnescherm uitkomst. Comfort tot in detail. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.