Hoorn 266713 KR EdeKlaphek

Ben je op zoek naar een instapklare combinatie van wonen en werken met een moderne afwerking, twee slaapkamers, een royaal balkon én een centrale ligging in Ede? Dan is Hoorn 26 precies wat je zoekt! Dit verzorgde en recent vernieuwde appartement beschikt over circa 79 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met airconditioning, een moderne nieuwe (2026) keuken, een luxe badkamer en een heerlijk balkon waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het object over een praktijkruimte op de begane grond, waardoor wonen en werken op één locatie uitstekend gecombineerd kunnen worden. De praktijkruimte is verhuurd voor een bedrag van € 1.530,- per maand. De huidige huurperiode loopt tot en met 31 december 2027. De huurovereenkomst wordt vervolgens telkens voortgezet voor een aansluitende periode van één jaar, behoudens tijdige opzegging door huurder of verhuurder tegen het einde van de lopende huurperiode. Daarbij geldt een opzegtermijn van zes maanden. Opzegging dient plaats te vinden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven”. Wonen aan Hoorn 26 betekent comfortabel wonen op een praktische locatie. Het appartement is gebouwd in 2003, beschikt over energielabel B en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de vernieuwde keuken, die is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een complete badkamer en een ruim balkon dat een natuurlijke verlenging vormt van de leefruimte. Het appartement maakt onderdeel uit van een gesplitst complex waarbij de woonruimte en praktijkruimte afzonderlijk zijn ingericht. Hierdoor biedt het object interessante mogelijkheden voor ondernemers, beleggers of gebruikers die wonen en werken graag combineren. De ligging in Ede-West maakt deze woning bovendien aantrekkelijk voor iedereen die centraal wil wonen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A12 en A30, de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving en de nabijheid van het centrum van Ede bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: +Modern 3-kamerappartement met circa 79 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers; +Bovenwoning met bedeneden een bedrijfspand; +Bedrijf/praktijkruimte circa 91m²; +Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning; +Elektrische gashaard; +Moderne nieuwe keuken uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur; +Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; +Bovenwoning met ondergelegen bedrijfsruimte; +Heerlijk balkon met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of loungeset; +Centrale ligging nabij uitvalswegen, voorzieningen en natuurgebieden. Woonverdieping Via de entree bereik je de hal van het appartement. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De warme houtlook vloer en neutrale afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Daarnaast verhoogt de aanwezige airconditioning het wooncomfort gedurende alle seizoenen en geeft de elektrische gashaard een extra sfeerbeleving. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijstint en beschikt over volop kast- en werkruimte. Het houtlook werkblad vormt een fraai contrast met de moderne fronten. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en afzuigkap. De sfeervolle achterwand met bladmotief zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote ramen geniet deze kamer van veel natuurlijk daglicht. De tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is ruim en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Hier beschik je over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Het aanwezige raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van moderne tegels en eigentijds sanitair geeft de ruimte een luxe uitstraling. Het balkon Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale balkon. Deze heerlijke buitenruimte biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Start hier de dag met een kop koffie, lees ontspannen een boek in de zon of geniet van lange zomeravonden met vrienden en familie. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of loungeset. Het balkon vormt daarmee een natuurlijke verlenging van de woonruimte. Dit hoekpand op een kleinschalig industrieterrein biedt een ideale mogelijkheid voor ondernemers die een ruime kantoor-praktijk woning zoeken. De bedrijfsruimte is voorzien van een complete pantry, toilet, systeemplafonds met inbouwverlichting, airco-unit en laminaatvloer. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2003; • Woonoppervlakte: circa 79 m²; • Woningtype: bovenwoning; • Aantal slaapkamers: 2; • Aantal badkamers: 1; • Energielabel: B; • Woonkamer voorzien van airconditioning; • Ruim balkon; • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Het appartement maakt onderdeel uit van een gesplitst complex waarbij de woonruimte en praktijkruimte afzonderlijk zijn ingericht. Hierdoor biedt het object interessante mogelijkheden voor ondernemers, beleggers of gebruikers die wonen en werken graag combineren. Ben je benieuwd naar de ruimte, de moderne afwerking en de centrale ligging van Hoorn 26 in Ede? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.