Jan Th. Tooroplaan 596717 KB EdeReehorst

Wat een licht en verzorgd appartement mogen wij u aanbieden aan de Jan Th. Tooroplaan 59 te Ede. Dit zijn de bijzonderheden: • Gelegen op de eerste verdieping met uitzicht over het groen • Instapklaar en modern afgewerkt • Drie volwaardige slaapkamers • Heerlijk zonnig balkon van maar liefst 9 meter lang • Eigen berging op de begane grond • Actieve en gezonde VvE • Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex • Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen, nabij het centrum en de Edese heide ________________________________________ Woonkamer De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij over de volle breedte. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op het groene terrein aan de voorzijde. Met een lengte van 5,5 meter biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. De lichte vloer en neutrale wanden vormen een rustige basis om naar eigen smaak in te richten. Keuken De halfopen keuken is modern afgewerkt, voorzien van witte kastfronten, een houten werkblad en ruimte voor diverse apparatuur en is reeds voorzien van een vaatwasser. Dankzij het grote raam is er veel daglicht. De keuken is efficiënt ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Naast de keuken bevind zich een opbergruimte waar de cv ketel staat en waar u de wasmachine en droger kunt plaatsen. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. • Slaapkamer 1 ligt aan de balkonzijde en biedt directe toegang tot het balkon – ideaal als hoofdslaapkamer. • Slaapkamer 2 is ruim en geschikt als tweede slaapkamer of thuiskantoor. • Slaapkamer 3 is prima in te richten als kinder- of logeerkamer. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. Badkamer en toilet De badkamer is modern uitgevoerd met strak tegelwerk, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een spiegelkast. Het toilet is separaat, in dezelfde nette afwerking. Balkon Het balkon is een groot pluspunt: met een lengte van 9 meter en een ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. Het biedt genoeg ruimte voor een zitje of kleine loungeset en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Hal en entree De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en is netjes afgewerkt met lambrisering en een bergkast voor extra opbergruimte. ________________________________________ Meetgegevens • Woonoppervlakte: 77 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 9 m² • Externe bergruimte (berging): 6 m² • Inhoud: 251 m³ ________________________________________ Extra’s • Energielabel B • Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas (achterzijde 2024 vernieuwd) • CV-ketel Remeha Avanta uit 2008 (eigendom) • Servicekosten: € 298,75 per maand (het eerste jaar geen servicekosten) • Voldoende parkeergelegenheid • Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen • Nabij het centrum van Ede én de Edese heide • Bouwjaar 1964