Jan Th. Tooroplaan 936717 KC EdeReehorst

Op een centrale en geliefde locatie in Ede, mogen wij dit goed onderhouden 3-kamer HOEKAPPARTEMENT aanbieden. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen parkeerplaats, een berging in de onderbouw én een gemeenschappelijke fietsenstalling. Binnen tref je een sfeervolle en lichte woonkamer met aangrenzend balkon over de volledige breedte (westen!), een moderne open keuken uit 2021, twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische inloopkast/bergruimte. Het appartementencomplex is ideaal gelegen op korte afstand van winkelvoorzieningen, het intercitystation Ede-Wageningen, diverse scholen én uitgestrekte bosgebieden. Hier woon je rustig maar toch centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement met veel licht, comfort en een fantastische ligging? Dan is een bezichtiging van dit appartement zeker de moeite waard! Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, waar dit fijne hoekappartement is gelegen. Entree: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, beide slaapkamers, de badkamer én de gezellige woonkamer. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een brede raampartij op het westen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Via de loopdeur stap je zo het heerlijke balkon op, perfect voor een ontspannen moment in de avondzon. Keuken: De open keuken (2021) is uitgevoerd in een moderne stijl met een stoer betonlook kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime inloopkast/berging waar ook de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2023) is geplaatst. Slaapkamers & badkamer: Beide slaapkamers zijn gelegen aan de balkonzijde en bieden eveneens toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1965; - Balkon (westen) over volledige breedte van het appartement; - Eigen parkeerplaats voor het complex; - Berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenstalling; - Moderne keuken (2021) met complete inbouwapparatuur; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2023); - Actieve VvE; dakisolatie uitgevoerd in 2019; - Servicekosten: ca. € 121,75 per maand; - Er zal een 'ouderdomsclausule', een 'asbestclausule' en een 'niet zelfbewoningsclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding: in overleg.