Juliana van Stolberglaan 696713 PC EdeBeatrixpark

Fijn wonen in het geliefde Beatrixpark! Wat dacht je van een extra groot en comfortabel vierkamerhoekappartement, gelegen op de derde, tevens bovenste woonlaag met een groot balkon op het zuiden, veel privacy en een prachtig uitzicht op het 'groen' van het 'Beatrixpark'? Het geheel maakt een verzorgde indruk, is lekker compleet met een keuken voorzien van inbouwapparatuur en een heerlijk grote woonkamer met zijgevelraam en openslaande deuren naar een ruim balkon op het zuiden. De ligging is perfect, vlakbij het centrum van Ede, het Intercitystation Ede-Wageningen, maar ook ben je zo in het bos of op de hei. De drie slaapkamers zijn van een prima formaat. Centrale verwarming is door middel van een C.V.-installatie en vrijwel het gehele appartement is voorzien van isolatieglas. In de onderbouw bevindt zich nog een berging en parkeren kan 'voor de deur'. Indeling Gebouw Entree, trappenhuis met brievenbussen en toegang tot de bergingen. Appartement Entree, hal met een meterkast. Dichte complete keuken in een hoekopstelling voorzien van een zwart kunststof blad en inbouwapparatuur. Separate toiletruimte voorzien van een toilet. Badkamer met een douchehoek voorzien van thermostaatkraan en een wastafel. Door de ligging op het zuiden en een extra zijgevelraam is de woonkamer lekker licht en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Drie (slaap)kamers, waarvan twee aan de galerijzijde en één aan de balkonzijde. In de huidige staat is 1 kamer in gebruik als slaapkamer, 1 kamer als kantoor en de kamer aan de achterzijde als inloopkast. Voor fijn wonen op een fantastische locatie moet je dus hier zijn! Pluspunten van de woning + vierkamerhoekappartement gelegen op de derde verdieping + gelegen in het geliefde Beatrixpark met veel groen rondom het gebouw + woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het balkon + 3 ruime slaapkamers en ruime woonkamer + grote, praktische berging in de onderbouw + ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving + ligging nabij centrum en de bossen + nabij station en uitvalswegen + actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren + In december 2021 heeft de VvE de spouwmuren geïsoleerd + Schilderwerk buitenzijde is in 2024 uitgevoerd Kenmerken Verwarming C.V.-ketel (Remeha, 2024) Warm water C.V.-ketel (Remeha, 2024) Isolatie dubbel glas en spouwmuurisolatie Bouwjaar 1960 Servicekosten € 195,- per maand Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.