Ketelstraat 9-F6713 AM EdeVogelbuurt

Op een fantastische plek, aan de rand van het centrum van Ede, bevindt zich dit royale 3-kamer appartement op de bovenste verdieping. Door deze fantastische ligging ervaar je veel rust en privacy en tegelijk ben je ook op loopafstand van het centrum. Jij wilt nu toch ook komen kijken?! De volgende aspecten van dit fraaie en volledig geïsoleerde appartement zullen je vast verrassen: een ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, complete badkamer, aparte wasruimte, 2 volwaardige slaapkamers en een heerlijk ruim balkon. Daarnaast beschikt de woning over een actieve VvE, een eigen berging in de onderbouw en energielabel A. Het fraaie en eigentijdse, in 2012 gebouwde appartementengebouw bevindt zich aan de rand van het centrum van Ede, een perfecte locatie waar voorzieningen zoals winkels en restaurants op een steenworp afstand liggen. Bovendien bevindt het gebouw zich niet ver van intercitystation Ede-Wageningen, diverse uitvalswegen, meerdere wandelgebieden en treinstation Ede-Centrum is op loopafstand gelegen. Indeling: Algemene entree: Centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis. Appartement: Vanuit de entree en hal zijn alle vertrekken te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ruim 20 m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en krijgt door de riante schuifpui en raampartijen heerlijk veel lichtinval. De prettige afmeting zorgt voor een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Separaat vanuit de hal is een handige bergkast te bereiken waar de witgoedaansluiting aanwezig is en waar de C.V.-ketel staat opgesteld. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 9,5m² en 6,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een keurige vloer, neutrale wanden en grote raampartijen welke zorgen voor voldoende lichtinval. De kleine kamer heeft een gave lichtkoepel waardoor hier een extra ruimtelijk gevoel ontstaat. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, toilet en douche. Balkon: Het appartement beschikt over een balkon dat is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het balkon is over de volle breedte van het appartement waardoor je optimaal van de zon of de schaduw kunt genieten. Het fraaie uitzicht als ook de prettige ligging aan de rand van het centrum zorgen voor een mooie plek om buiten te zijn met voldoende privacy en rust. In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor het opbergen van alle spullen of het stallen van de fiets. Kenmerken: Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2012) Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2012) Bouwjaar: 2012 Isolatie: volledig geïsoleerd Balkonligging: zuidwest Aanvaarding: in overleg Extra's: - Royaal 3-kamer hoekappartement op een fantastische locatie aan de rand van het centrum; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 2 volwaardige (slaap)kamers; - Complete badkamer; - Fraai balkon over de volle breedte van de woning; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - De servicekosten bedragen €110,- per maand. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.