Klinkenbergerweg 84-D6711 ML EdeStationsbuurt

Fraai vierkamer-appartement aan de Klinkenbergerweg met een ruime woonkamer en serre waar je heerlijk kunt genieten van het groen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De buurt rondom de Klinkenbergerweg biedt een mix van stedelijke gemakken en natuurlijke schoonheid. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is Ede omringd door prachtige natuurgebieden, zoals de Veluwe en het Nationale Park De Hoge Veluwe, waar je kunt genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De nabijheid van deze natuurgebieden maakt het mogelijk om even te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te ontspannen in een rustige, groene omgeving. De infrastructuur in de omgeving is uitstekend, met goede verbindingen naar de A12 en A30, waardoor steden zoals Arnhem, Utrecht en Amersfoort gemakkelijk te bereiken zijn. Bovendien beschikt Ede over twee treinstations waarvan één, station Ede-Wageningen op loopafstand. Wat het reizen met het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. Kortom, de Klinkenbergerweg 84D in Ede biedt een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Pluspunten van de woning: + Ruime woonkamer in combinatie met de serre 53,5 m2 met houtenvloer; + Twee ruime slaapkamers; + Heerlijke tuin met meerdere zitplaatsen; + Twee eigen parkeerplaatsen; + Jaarlijkse bijdrage VvE €825,74; + In de tuin is een fraaie afscheiding en kunstgras; + Bij de serre is een hordeur en aan de buitenzijde een zonnescherm; + Twee inloopkasten grenzend aan de slaapkamers; + In 2015 verbouwd tot een begane grond appartement' + Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling Entree, toilet met fonteintje, meterkast, de woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een handige inbouwkast waar ook de CV-installatie is geplaatst. Daarnaast is er een tweede inloopkast gerealiseerd bij de kleinere slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine, een wastafel, een toilet en een douche. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer van ongeveer 36 m². Deze lichte en ruime woonkamer uitgerust met houtenvloer biedt toegang tot de serre, die dankzij de vele raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Vanuit de woonkamer bereik je de gesloten keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Buiten Vanuit de serre stap je zo de tuin in, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Bovendien is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van al je tuingereedschap. Afmetingen Inhoud woning: 408 m³ Woonoppervlakte: 124 m² Kenmerken Warmwater: CV ketel, Remeha Avanta 28CNL 2015; Verwarming: CV ketel, Remeha Avanta 28CNL 2015; Isolatie: Muur-, vloerisolatie; Bouwjaar: 1985; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.