Landgoed Zonneberg (Bouwnr. 1)6711 DV EdeKomponistenbuurt

Landgoed Zonneberg – Bouwnummer 1 110 m² woonoppervlak | 2 slaapkamers | zonneterras oostzijde | eigen parkeerplaats Exclusief wonen aan de Oude Arnhemseweg in Ede Welkom bij Landgoed Zonneberg, een kleinschalig en hoogwaardig woonproject met slechts zes luxe appartementen. Bouwnummer 1 ligt op de begane grond en biedt alles wat u verwacht van eigentijds wonen in het hogere segment resideren op stand: ruimte, rust, comfort en kwaliteit. Ligging & omgeving De Oude Arnhemseweg ligt aan de rand van het centrum van Ede, in een rustige en groene woonwijk. Hier woont u letterlijk tussen stad het centrum en de natuur. Op loopafstand vindt u sfeervolle cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen, terwijl de Ginkelse Heide en uitgestrekte bossen zich op slechts enkele minuten lopen bevinden. Deze combinatie van levendigheid en rust maakt de locatie uniek en geliefd. Bereikbaarheid & natuur Vanuit Landgoed Zonneberg bent u uitstekend verbonden met de regio. Station Ede-Wageningen en diverse busverbindingen liggen vlakbij, en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A12 of A30 op richting Arnhem, Utrecht of Amersfoort. Wandelaars en natuurliefhebbers vinden hun geluk aan de heide, waar rust, ruimte en frisse lucht altijd dichtbij zijn. De woning Bouwnummer 1 is een benedenwoning van circa 110 m², ontworpen met gevoel voor licht en ruimte. De ruime woonkamer van ongeveer 50 m² vormt het hart van de woning en biedt plaats aan een comfortabele zithoek, royale eettafel en open keukenopstelling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met het buitenterras. Het royale terras van 24 m2 biedt volop plek voor een loungeset en eettafel; ideaal om te genieten van de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruimte biedt voor een kingsize bed en een royale kledingkast. De tweede volwaardige slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Duurzaam & comfortabel Dit appartement is uitgerust met vloerverwarming/-koeling, een bodemwarmtepomp en een warmteterugwininstallatie (WTW). Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Met het bodemwarmtepompsysteem bent u uw eigen warmteleverancier en kunt u in de zomer ook koelen voor optimaal comfort. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van moderne ventilatie en glasvezelaansluiting. Kenmerken - Woonoppervlak ca. 110 m² - Ruime woonkamer ca. 50 m² - Twee ruime slaapkamers - Terras ca. 24 m² (oostzijde) - Volledig voorzien van vloerverwarming/-koeling - Energiezuinig: bodemwarmtepomp, WTW, volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Luxe afwerking en moderne materialen - Ligging: in centrum, in woonwijk, bosrijke omgeving