Notaris van Puttenstraat 836712 EK EdeZeeheldenbuurt

Royaal hoekappartement met groot balkon, lift, vaste parkeerplek en uitzicht op de Concordiamolen Licht, ruimte en comfort komen hier mooi samen. Dit hoekappartement op de derde woonlaag heeft een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een groot balkon van circa 10,6 m², een privéberging in het souterrain en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Dankzij de hoekligging, de vele ramen en het vrije uitzicht richting de Concordiamolen voelt het appartement open en aangenaam aan. Met circa 109 m² woonoppervlakte, energielabel A, een lift en alle woonfuncties op één niveau is dit een appartement waar je comfortabel en praktisch woont, midden in Ede. De ligging is sterk: aan een rustige weg en toch in het centrum. Winkels, supermarkten, horeca, Cultura en station Ede Centrum liggen op korte afstand. Ook de bossen, de Ginkelse Heide en station Ede-Wageningen zijn goed bereikbaar. Zo woon je hier centraal, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en natuur op fietsafstand. De indeling is als volgt Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Vanuit de entree verbinden de trap en lift de begane grond met de parkeergarage, het souterrain en de bovengelegen verdiepingen. De parkeergarage is bereikbaar via de verwarmde hellingbaan aan de Evertsenstraat. In het souterrain ligt de privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Appartement Via de galerij kom je bij de entree van het appartement. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met fonteintje en de praktische wasruimte. In deze wasruimte is plek voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel, een Intergas combiketel uit 2010. De woonkamer is opvallend ruim en licht. Door de hoekligging valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen en vanuit de zithoek kijk je vrij weg over de omgeving. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een eettafel. De brede schuifpui verbindt de woonkamer met het balkon, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aan de andere zijde van de woonkamer staat de open keuken in een ruime opstelling met kook-/spoeleiland. De rode hoogglans fronten geven de keuken een uitgesproken en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Door de ramen bij de keuken is ook dit deel van de leefruimte prettig licht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige zijde en heeft een mooi formaat voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn goed bruikbaar als logeer-, werk- of hobbykamer. In een van de kamers zijn screens met afstandsbediening en horren aanwezig, wat bijdraagt aan comfort in de warmere maanden. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. De lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgen voor een rustige, tijdloze basis. Het toilet is separaat en voorzien van afzuiging. Exterieur Het balkon is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Met circa 10,6 m² is er ruimte voor een zitje, planten en een tafel. Dankzij de ligging op hoogte kijk je vrij weg over de omgeving, met de Concordiamolen als herkenbaar beeld in de buurt. De elektrische zonwering bij de schuifpui zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. In de parkeergarage hoort een vaste parkeerplek bij het appartement. Daarnaast is er een privéberging in het souterrain van circa 5,5 m². Bijzonderheden - Royaal hoekappartement van circa 109 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de derde woonlaag met lift; - Drie slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer; - Groot balkon van circa 10,6 m² met elektrisch zonnescherm; - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en privéberging in het souterrain; - Energielabel A; - Centrale ligging in het centrum van Ede, nabij winkels, horeca, station Ede Centrum en Cultura.