Parkweg 117-86717 HP EdeReehorst

Ben je op zoek naar een jong, uitstekend geïsoleerd tweekamerappartement met een eigen parkeerplaats én het comfortabele energielabel A? Dit instapklare appartement aan de Parkweg 117-8 in Ede is gebouwd in 2009, beschikt over een moderne airconditioning en ligt op een absolute toplocatie op steenworp afstand van winkelcentrum Spindop en het NS-intercitystation. De ultieme kans voor starters, singles of forenzen die comfortabel en energiezuinig willen wonen! Wonen in dit kleinschalige, moderne complex betekent zorgeloos genieten. Het appartement heeft een fijn woonoppervlak van 53 m² en beschikt over een verrassend royale woonkamer van bijna 26 m² die dankzij de grote raampartijen geniet van een heerlijke lichtinval. Het gebouw is vanuit de bouw volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie), uitgerust met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en het buitenschilderwerk is in 2022 nog professioneel uitgevoerd. Met een gezonde Vereniging van Eigenaren en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. De Locatie: Levendigheid en optimaal gemak om de hoek Het appartement heeft een fantastische, centrale ligging aan de levendige Parkweg. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je letterlijk maar een paar stappen te zetten; het uitgebreide winkelcentrum 'Spindopplein' ligt nagenoeg voor de deur. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het recent vernieuwde NS-intercitystation Ede-Wageningen is binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereikbaar, waardoor je een supersnelle verbinding hebt richting Utrecht, Arnhem en Amsterdam. Ook het gezellige centrum van Ede met haar terrasjes, winkels en bioscoop ligt op korte fietsafstand. De straat biedt een sfeervolle mix van woningen en kleinschalige appartementen, wat zorgt voor een prettige en dynamische woonomgeving. Belangrijkste kenmerken: - Jonge bouw (2009): Modern complex met een eigentijdse uitstraling en een actieve, goed onderhoudende VvE; - Uitzonderlijk duurzaam: Voorzien van Energielabel A en volledige dak-, gevel- en vloerisolatie; - Altijd de perfecte temperatuur: Uitgerust met een moderne airconditioning voor optimaal klimaatcomfort; - Eigen parkeerplaats: Comfortabel en veilig parkeren op het gezamenlijke, achtergelegen parkeerterrein; - Lichte leefruimte: Royale woonkamer van bijna 26 m² met grote raampartijen aan de Parkwegzijde; - Toplocatie: Op loopafstand van winkelcentrum Spindop en het NS-intercitystation Ede-Wageningen. Indeling Het complex & begane grond: Via de handige onderdoorgang bereik je de eigen bergingen en het gezamenlijke, afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde waar de vaste eigen parkeerplaats is gesitueerd. Via het nette trappenhuis bereik je de galerij op de derde verdieping. Het appartement (3e verdieping): Comfortabel en efficiënt ingedeeld Je bereikt de voordeur van het appartement via de galerij aan de zonnige zuidzijde. Bij binnenkomst betreed je de entreehal, welke naadloos overgaat in de ruime en sfeervolle woonkamer. Met een oppervlakte van bijna 26 m² biedt deze living meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De grote raampartijen aan de Parkwegzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een leuk uitzicht op de levendige straat. De woonkamer staat in een prettige, halfopen verbinding met de nette keuken. De keuken is functioneel ingericht in een lichte kleurstelling en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een handige combi-oven/magnetron. Tussen de entree en de woonkamer bevindt zich een zeer praktische en diepe opbergkast. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelling van de efficiënte CV-ketel. De Slaapkamer: Aan de rustige achterzijde (galerijzijde) bevindt zich de ruime slaapkamer van ruim 10 m². Een heerlijk comfortabel vertrek met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De Badkamer: De badkamer ligt centraal in het appartement en is slim ingedeeld (3 m²). De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafel en handige ingebouwde opbergruimtes. Buitenruimte: Genieten op het zuiden Hoewel het appartement niet over een traditioneel balkon beschikt, fungeert de brede galerij aan de achterzijde als een heerlijke buitenruimte. De galerij is perfect gesitueerd op het warme en zonnige zuiden. Het is hier dan ook een goede gewoonte van de bewoners om op een mooie dag een gezellig zitje te creëren en volop van de zon en het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische eigen berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlakte: 53 m² optimaal benut leef comfort; - Aantal slaapkamers: 1; - Energielabel: A (hoogwaardig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met isolatieglas HR++); - Klimaat: Verwarming via eigen CV-ketel, extra comfort via de aanwezige airconditioning; - Vereniging van Eigenaren: Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 104,- per maand; - Parkeren: Vaste eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Ben je benieuwd naar het comfort, de heerlijke lichtinval en de absolute toplocatie van het appartement aan de Parkweg 117-8? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.