Sint Hubertus 4266713 JL EdeKlaphek

Een groot balkon, volop zon en gelijkvloers Bewoners: "Meer dan 20 jaar hebben wij met veel plezier in dit appartement gewoond. In al die jaren hebben wij genoten van het lichte appartement, het grote zonnige terras, het mooie uitzicht over de boomtoppen en het goede contact met de andere bewoners van het gebouw." Op zoek naar een gelijkvloers appartement met een groot balkon? Dit driekamerappartement aan de Sint Hubertus heeft een buitenruimte van ruim 26 m2, gesitueerd op het zonnige westen. De ligging op de vierde verdieping zorgt voor mooi zicht op het vele groen bij Sportpark Peppelensteeg. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen en de gezamenlijke ruimte op de begane grond is de plek waar bewoners elkaar ontmoeten. Voor je favoriete sport hoef je niet ver te lopen of fietsen. Verder sta je na een korte wandeling in het mooie Proosdijpark, met een speelplek voor de (klein)kinderen en een publieksboerderij. Verder zijn winkelcentrum Rozenplein, de bushalte, fysiotherapeut en het ziekenhuis in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station, van waaruit je richting Arnhem-Nijmegen en Utrecht-Amsterdam kunt reizen. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Loop naar de gemeenschappelijke entree van Sint Hubertus III, waar dit appartement zich op de vierde verdieping bevindt. Aan de buitenzijde zie je de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. In het gebouw zijn een gezamenlijke fietsenberging en een ontmoetingsruimte gesitueerd, waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Verder heeft het appartement een privéberging, eveneens op de begane grond. Appartement: Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de vierde verdieping, te bereiken. Erg fijn zijn de brede, overdekte galerij en de ligging aan het einde van de galerij, op de hoek van het gebouw. In het eerste deel van de hal, naar de meterkast, is een open kast die als garderobe gebruikt kan worden. Het tweede deel van de hal staat in halfopen verbinding met de woonkamer, waardoor de leefruimte optische is vergroot. Door de grote ramen aan de westkant, waaronder die van de schuifpui, valt veel licht naar binnen. In de woonkamer ligt, net als in bijna het hele appartement, een pvc kliklaminaatvloer (2023). Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken, waar een lichtbruine hoekopstelling met een granieten aanrechtblad staat. De inductie kookplaat (2018), afzuigkap (2018) en vaatwasser zijn ingebouwd. De koelkast kan ook worden ingebouwd. Dankzij de ligging op het oosten valt hier de heerlijke ochtendzon naar binnen. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een aan het balkon grenst. In deze kamer, ingericht als logeerkamer, staat een vaste kast met schuifdeuren en een deur geeft toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer, met vaste kast, is goed in te delen met een groot tweepersoonsbed. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een kast voor de wasmachine. In deze kast hangt, uit het zicht, de boiler voor warm water in de badkamer en keuken. Naast de badkamer vind je de toiletruimte die, net als de badkamer, in een lichte kleurstelling is uitgevoerd. Exterieur: Vanuit de woonkamer en naastgelegen slaapkamer is het zeer ruime balkon van ruim 26 m2 te bereiken. De ligging op het westen zorgt voor vele zonuren en de vaste plantenbakken zijn één van de kenmerken van het appartementengebouw. En het uitzicht… dat is geweldig! Bijzonderheden: - De buitengevels van het appartementengebouw zijn in 2023 gereinigd; - Het dak van het gebouw is in 2010 vernieuwd; - Verwarming via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (eigendom); - Houten kozijnen, voorzien van enkel glas en deels rolluiken; - Aluminium schuifpui in de woonkamer, voorzien van isolerende beglazing; - VvE bijdrage € 275,62 per maand excl. voorschot stookkosten; - Voorschot stookkosten € 109,39 per maand - Groot, zonnig balkon van ruim 26 m² op het westen; - Gezamenlijke ontmoetingsruimte op de begane grond; - Energielabel E.