Stationsweg 54-66711 PT EdeStationsbuurt

Stijlvol en luxueus wonen op topniveau In 1 woord ‘fantastisch’. Dit ruime driekamer-hoekappartement is in 2023 in zijn geheel verbouwd. Zo zijn o.a. alle binnendeuren vernieuwd, zijn alle wanden en plafonds gestuucd en ligt er een nieuwe pvc-vloer. Daarnaast is ook al het houtwerk opnieuw geschilderd. De luxe keuken, moderne badkamer en toiletruimte zijn van hoge kwaliteit en zorgen ervoor dat je zonder klussen kunt verhuizen. Het appartement heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer, eetkamer en een ruim balkon op het westen. Alle ramen zijn voorzien van screens. Ook heb je de beschikking over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Vanuit het appartement kijk je naar het Zwartelaantje met mooie beukenbomen. Aan de prachtige Stationsweg, sinds dit jaar een fietsstraat, staat Residence du Bonheur. Hier woon je op steenworp afstand van het centrum, theater, uw favoriete restaurants, winkels en supermarkten. Treinstations Ede-Wageningen en Ede Centrum alsmede de uitvalswegen richting de A12 en A30 zorgen ervoor dat de omliggende dorpen en steden uitstekend te bereiken zijn. Aan de overzijde van de Klinkenbergerweg loop je richting het bos en de Ginkelse Heide. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Residence du Bonheur wordt omringd door een mooi aangelegde, uitstekend onderhouden gezamenlijke tuin. Het appartement heeft een vaste parkeerplek in de parkeergarage. De fiets kan in de gezamenlijke fietsenberging staan waardoor de privéberging puur als opslag kan worden gebruikt. Op het buitenterrein zijn extra parkeerplaatsen voor bewoners en bezoek beschikbaar. Met de trap en/of lift zijn de gezamenlijke entree, parkeergarage en de appartementen te bereiken. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. Appartement: Dit fantastische appartement blinkt uit dankzij de sfeer, lichtinval en de uitstekende staat van onderhoud. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken te bereiken. De hoogwaardige pvc-vloer ligt in nagenoeg het hele appartement. De speels ingedeelde woonkamer met erker heeft grote ramen aan de zuid- en westkant waardoor veel licht naar binnen valt. Er is ruimte voor een grote zithoek aan de zuidkant en bij de eettafel valt de avondzon naar binnen. Via een grote schuifpui is het zonnige balkon bereikbaar. De keuken is nieuw. De ruime, hoogglans wandopstelling met schiereiland heeft een fraaie kleurstelling en alle benodigde inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, heteluchtoven, grote koelkast en een vriezer. Het keukenblad is gemaakt van composiet. In de bijkeuken kunnen meerdere kasten staan en is ruimte voor de wasapparatuur. Het appartement heeft twee slaapkamers (voorheen 3). De hoofdslaapkamer met grote kastenwand en openslaande deuren naar een Frans balkon is aan de voorzijde gesitueerd. In de naastgelegen badkamer is het sanitair volledig vernieuwd inclusief vloer en wandtegels. Aan de rechterzijde ziet u het tweede toilet en aan de linkerzijde, naast de ruime douche, hangt een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Het gastentoilet met fonteintje is vanuit de hal te bereiken. Exterieur: Vanuit de woonkamer is het nagenoeg vierkante, zonnige balkon op het westen te bereiken. Dit is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Tijdens een warme dag kun je het zonnescherm met een druk op de knop openen en kun je in de schaduw zitten. Het uitzicht naar het Zwartelaantje met beukenbomen is in 1 woord fantastisch. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd, kleinschalig appartementengebouw met een statige uitstraling; - Ruime parkeerplaats in de parkeerkelder en een grote berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling en bezoekersparkeerplaatsen; - Actieve, goed functionerende VvE; - Servicekosten bedragen € 388,19 per maand (voor o.a. lift-, tuin-, WTW- en CV-onderhoud en verzekeringen; 24-uurscontract); - Comfortabel, energiezuinig appartement met energielabel A.