Valkestein 10236714 BG EdeDe Steinen

Op een prettige locatie in Ede bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een balkon op het zuiden van circa 9 m² en een eigen berging op de verdieping. Dankzij de lift in het gebouw en de stadsverwarming woon je hier comfortabel en praktisch. Met energielabel C en een fijne, lichte leefruimte is dit appartement ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Op minder dan 10 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Bellestein, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels, een apotheek en een huisartsenpost. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het centrum van Ede met gezellige horecagelegenheden en een breed winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten rijden bereik je de N224, N304, A30 en A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: meerdere bushaltes liggen op enkele honderden meters afstand en station Ede-Centrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Keurig onderhouden 3-kamerappartement met twee slaapkamers + Zonnig balkon op het zuiden + Vrij en groen uitzicht + Lift aanwezig in het gebouw + Verwarming via stadsverwarming + Energielabel C + Eigen berging op de verdieping + Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024 + Servicekosten €172,- per maand (exclusief €117,- voorschot stookkosten, huurboiler €17,22) Indeling Appartement Bij binnenkomst in de entree tref je de meterkast. Vanuit de hal loop je de lichte leefruimte in. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Via de hal bereik je de eerste slaapkamer aan de voorzijde van circa 8 m². Deze kamer is ideaal als slaapkamer of thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer van circa 12 m² ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de badkamer. Een prettig extra is dat zowel de slaapkamer als de woonkamer aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 9 m². Hier kun je heerlijk van de zon genieten. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de verdieping, ideaal voor het opbergen van extra spullen. In het souterrain is bovendien een algemene fietsenkelder aanwezig. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.