Valkestein 3036714 BA EdeDe Steinen

Ben je op zoek naar een driekamerappartement met een keurig afwerkingsniveau en een ideale ligging? Het appartement heeft een moderne keuken en een vernieuwde badkamer. Vanaf de woonkamer en vanaf het balkon is er fraai uitzicht over het Proosdijpark. Het balkon heeft een zuidoostelijke ligging, dus ideaal als je van de ochtend- en middagzon houdt! Dit appartement ligt in een rustige en groene wijk in Ede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels (Bellestein en Rozenplein), scholen, parken en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast ben je met de auto in een mum van tijd op de A12 of A30. Voor natuurliefhebbers is de Veluwe om de hoek, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Plan vandaag nog een bezichtiging met onze makelaar en laat je verrassen door dit appartement. Je nieuwe (t)huis wacht op jou op Valkestein 303 in Ede! Indeling: Bij binnenkomst via het voorportaal vinden we de brievenbussen en het beltableau met videofooninstallatie. Een afgesloten deur geeft toegang tot het trappenhuis, de lift en de algemene fietsenberging. Indeling appartement: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en de garderobe bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, die een prettig uitzicht biedt over het Proosdijpark. In de zomer geniet je hier van een groen, rustgevend uitzicht. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en nette wandafwerking. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken, die uitgerust is met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, wasemkap en combi-magnetron. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon, een kopje koffie of een lunch. Via een tussenhal bereik je twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en heeft directe toegang tot het balkon via een loopdeur. Deze kamer biedt voldoende ruimte en lichtinval. De tweede slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Op de derde verdieping is er tevens een eigen berging aanwezig, die extra opslagruimte biedt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1970; - Verwarming: middels blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (huurcontract via de VvE); - Definitief energielabel: E; - Zonwering aanwezig aan de balkonzijde (ouderslaapkamer); - De woning is deels voorzien van luxe schakelmateriaal; - Servicekosten bedragen ca. € 254,36 per maand (inclusief gas, water, inclusief voorschot stookkosten (€ 80,- per maand) en boiler huur (€ 12,- per maand)); - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond en eigen berging op de derde verdieping; - Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.