Van der Hagenstraat 7396717 DR EdeHoogbouw-Zuid

Licht en ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en door de hoge ligging een fantastisch weids uitzicht. Op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Ede bevindt zich dit ruime en lichte 4-kamerappartement van 86 m² met een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging in de onderbouw. Het instapklare en goed onderhouden appartement is voorzien van drie volwaardige slaapkamers, een vernieuwde keuken (2020) en een fraai groen uitzicht is dit jouw ideale woning! Centrale ligging in Ede-Zuid: Het appartementencomplex is gunstig gelegen in Ede-Zuid. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum De Stadspoort met een supermarkt, drogist en bakker. Ook zijn voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, apotheek, ziekenhuis De Gelderse Vallei, bioscoop Pathé en diverse scholen in de nabijheid gelegen. Het intercitystation Ede-Wageningen ligt op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen: binnen circa 25 minuten sta je op Utrecht Centraal, in ongeveer 50 minuten in hartje Amsterdam en in slechts 11 minuten in Arnhem. Daarnaast zijn de A12 en A30 snel bereikbaar en is er een bushalte nabij het complex. Indeling Via de afgesloten entree met dubbele liftinstallatie bereik je het appartement op de zevende verdieping. In de hal bevindt zich direct de meterkast en vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de gunstige ligging op het zuiden. Je geniet hier van een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon van circa 11 m² – een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Dankzij het ruime formaat is er voldoende plek voor een comfortabel zitje. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle vloer en strakke wanden maar ook van een gezellige bar, die een fijne verbinding heeft met de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de leefruimte en vormt samen met de woonkamer één geheel. Dit biedt diverse mogelijkheden om een fijne leefomgeving naar eigen smaak in te richten. De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/ magnetron, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers van circa 13 m² en tweemaal 9 m². De kamers zijn voorzien van een sfeervolle vloer en neutrale wanden. kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk-, kleding- of hobbykamer. De nette badkamer (vernieuwd in 2020) is betegeld in een warme kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. Complex en berging In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen inpandige berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde van het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevinden zich aan beide zijden van het gebouw leuke speeltuinen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 86 m² - Energielabel C - Verwarming via blokverwarming - Warm water via centrale voorziening - VvE-bijdrage: € 190,- per maand (exclusief € 64,- stookkosten) - Balkon op het zuiden - Eigen berging in de onderbouw Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.