Voerakker 2536713 SG EdeKlaphek

Dit moderne appartement van 93 m² biedt comfortabel en gelijkvloers wonen. Met twee slaapkamers (waarvan één uitstekend geschikt als kantoorruimte), een moderne keuken, een ruime woonkamer met kunststof schuifpui en een balkon van maar liefst 31 m² is dit een compleet en instap klaar appartement. Dankzij energielabel A, HR++-glas, airconditioning en blokverwarming woon je hier energiezuinig en comfortabel. De ligging is ideaal voor wie centraal maar toch rustig wil wonen. Aan de overkant ligt het Tesqua Health & Sport Centre, waar je terecht kunt voor sport, wellness en ontspanning. Binnen enkele minuten fiets je naar de de Albert Heijn XL, verschillende bouwmarkten of het zwembad de Peppel, en geniet je van een wandeling in het nabijgelegen Proosdijpark. Ook de A12 ligt op slechts vijf minuten rijden, waardoor steden als Arnhem, Wageningen en Veenendaal goed bereikbaar zijn. Kenmerken op een rij: + Ruim balkon van 31 m² op het westen + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Airconditioning in de woonkamer (koelen én verwarmen) + Tweede kamer die eenvoudig terug te brengen is naar 2 kamers + Kunststof schuifpui van woonkamer naar balkon + Lift aanwezig in het complex Indeling Begane grond Het complex heeft een centrale entree met brievenbussen en intercom. Via de trap of lift bereik je de open galerij naar de woning. Appartement Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast. Direct bij binnenkomst in de hal bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een combi-oven/magnetron, gasfornuis, koelkast en een doorlopend aanrechtblad bij het raam dat als gezellig zitje kan worden gebruikt. De inbouwspotjes zorgen voor aangenaam werklicht en de praktische indeling biedt veel opbergruimte. De woonkamer is bereikbaar via een schuifdeur met matglas en beschikt over een kunststof schuifpui die toegang geeft tot het balkon. De airconditioning kan zowel koelen als verwarmen en er zijn elektrische rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar, voorzien van een tv-aansluiting en een kast die ter overname is. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van de hal en heeft directe toegang tot het balkon. Deze ruimte kan ook perfect worden gebruikt als kantoor, logeerkamer of eventueel teruggebracht worden tot 2 aparte kamers. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet zich apart bevindt voor extra gemak. Daarnaast is er een inpandige berging van circa 2 m² met ruimte voor opslag. Buitenruimte Het ruime balkon van 31 m² ligt op het westen en is toegankelijk via de woonkamer én de tweede slaapkamer. Dankzij de ligging geniet je van de middag- en avondzon, terwijl het aanwezige elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer gewenst. Dankzij de ruime opzet is er plek genoeg om meerdere gezellige zithoeken te creëren. Voor het stallen van fietsen of grotere voertuigen, is er op de begane grond een praktische berging met een dubbele deur van circa 9 m² beschikbaar. De gezonde VvE heeft zonnepanelen op het dak van het appartementsgebouw laten plaatsen, wat zorgt voor een duurzamer gebouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte 93 m² - Energielabel A - Blokverwarming - Boiler met huurcontract Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.