Voerakker 4666713 SW EdeKlaphek

Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit instapklare appartement met een woonoppervlakte van circa 69 m². Een groot pluspunt is het zeer royale terras van circa 30 m², gelegen op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met nieuwe schuifpui, een nieuwe keuken, een ruime slaapkamer en een extra kamer die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek, maar ook eenvoudig als tweede slaapkamer kan dienen. Dankzij de lift, het goede onderhoud en de praktische indeling is dit een comfortabel appartement voor starters of wie gelijkvloers wil wonen. Op loopafstand bevinden zich zowel het kleinschalige winkelcentrum Bellestein als het Rozenplein, beide met een gevarieerd aanbod aan supermarkten en winkels. In de omgeving zijn volop sport- en recreatiefaciliteiten te vinden, zoals zwembad De Peppel, meerdere fitnesscentra en diverse sportvelden. Daarnaast zijn zowel de A12 als de A30 snel bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort uitstekend zijn aan te rijden. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Instapklaar appartement op de 4e verdieping + Royaal terras van circa 30 m², gelegen op het westen + Veel lichtinval dankzij de grote nieuwe schuifpui + Compleet nieuwe keuken + Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer + Lift aanwezig in het complex + Eigen berging op de begane grond + Meterkast recent vernieuwd + Energielabel C + Gunstige ligging nabij winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen + Servicekosten €260,- per maand (excl. voorschot stookkosten €80,- per maand) + Actieve vereniging van eigenaren + Elektrische boiler huur €57,- per kwartaal Indeling Op de begane grond van het complex bevinden zich het bellentableau met camera intercom en de brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de vierde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de ruime hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartij, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als thuiswerkplek en is voorzien van airconditioning welke zowel koeling als verwarming biedt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Vanuit zowel de woonkamer als deze kamer heb je toegang tot het terras. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is nieuw en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie en ingebouwde wasmachine. Daarnaast is er een designradiator, prettig voor extra warmte en praktisch voor het ophangen van hand- en theedoeken. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is circa 13 m² groot. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 4 m² en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Buitenruimte Het zeer ruime terras van circa 30 m², gelegen op het westen, is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Er is volop ruimte voor een loungeset én een grote eettafel. Dankzij de ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m² op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst met hierin een niet-bewonersclausule worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicati