Wagenaarlaan 86711 GB EdeKomponistenbuurt

Volop sfeer, instapklaar, een zonnig balkon, garage en een parkeerplek Welkom in Ede-Oost; een geliefde wijk tussen het centrum, de heide en het bos. Hier krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit smaakvolle appartement van circa 83 m2, met een garagebox én een vaste parkeerplek. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping, waardoor je maar één trap op hoeft te lopen. In 2020 is het appartement verbouwd, onder andere met een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Het balkon op het zuiden heeft een breedte van circa 9.40 meter, en aan de noordkant is een tweede balkon. Het bos en de heide zijn geliefde plekken om te wandelen en hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen, een nieuwe outfit of een avondje uit ben je zo in het gezellige centrum. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand, net als het Openluchttheater. Intercitystation Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding richting steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam. In het centrum van Ede is een tweede treinstation, en er zijn goede busverbindingen met de regio. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Aan de voorzijde van het gebouw, tegenover de parkeerplaatsen, is de gezamenlijke entree. Hier is ook de garagebox, met plek voor een auto en de fietsen. Bij de entree zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom te vinden. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de eerste verdieping, waar de voordeur van dit instapklare appartement is. Appartement: De ruime hal heeft, net als de rest van het appartement, veel sfeer. De laminaatvloer heeft een mooi houtlook patroon, de binnendeuren zijn vernieuwd en het plafond in de hal is voorzien van inbouwverlichting. Aan de achterzijde is de woon-/eetkamer, op het zonnige zuiden. Geniet van het lichtinval en het uitzicht naar het groen, te danken aan de ligging op de eerste verdieping. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en het eetgedeelte is de perfecte plek om met vrienden of familie te genieten van je kookkunsten. Bij het zitgedeelte is de toegang tot een breed balkon. De keuken is aan de voorzijde van het appartement, met een deur naar het tweede balkon. Rechts in de keuken is een inbouwkast en aan de linkerzijde staat een bijna 4 meter lange wandopstelling uit 2020. De kasten, onder en boven het aanrecht, en de lades bieden genoeg bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Ook de was-droogcombinatie is in de keuken ingebouwd. Naast de keuken, op het koele noorden, zijn de master bedroom en de badkamer. Sfeermakers in de slaapkamer zijn het donkere, zachte tapijt en het behang op de muur achter het bed. De prachtige badkamer, vernieuwd in 2020, is ingedeeld met een inloopdouche en regendouche en een badmeubel. Boven de wastafel hangt een brede spiegel met verlichting, en het tegelwerk geeft de badkamer een luxe uitstraling. Aan de andere kant van het appartement is de tweede slaapkamer, ingericht als werk-/logeerkamer. Deze kamer heeft, net als de woonkamer, een deur naar het balkon. Ook deze kamer is van goed formaat, en ook geschikt als kinderkamer. Exterieur: Het balkon aan de voorzijde, op het noorden, grenst aan de keuken. Dit is een fijne plek om even in de schaduw te zitten. Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het circa 9.40 meter brede balkon op het zuiden te bereiken. Er is volop zon, genoeg ruimte en ook hier heb je mooi uitzicht naar het groen. Garage: Bij het appartement hoort een garagebox op de begane grond. Perfect voor de auto, of de motor, de fiets en een werkbank met gereedschap. Gebruik je de garage als berging/hobbyruimte, aan de voorzijde van het gebouw is een vaste parkeerplek die bij het appartement hoort. De garagebox heeft een eigen stroomaansluiting (via een eigen groepenkast) en een laadpaal voor elektrische auto. Op de parkeerplaats zijn er twee gastenplekken voor auto's beschikbaar. Bijzonderheden: - Goed ingedeeld, smaakvol verbouwd driekamerappartement op de eerste verdieping; - De kozijnen, met HR++ glas, zijn van kunststof en hardhout; - De spouwmuren van het gebouw zijn geisoleerd; - Blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (2024); - Balkon aan de voorzijde (noord) en een circa 9.40 meter breed balkon aan de achterzijde (zuid); - Vaste parkeerplek aan de voorzijde van het gebouw; - Garagebox op de begane grond; - Actieve VvE met ruime spaarpot voor toekomstige vernieuwingen; - VvE bijdrage € 300,74 per maand; - Energielabel B.