Waterloweg 86713 AS EdeVogelbuurt

Wonen in een driekamerappartement op één niveau, midden in het hart van Ede, met je eigen parkeerplek en een zonnig plekje buiten. Dit heerlijk ruime appartement is gelegen op een ideale locatie, met winkels, restaurants en andere voorzieningen allemaal op korte loopafstand. Zodra je dit verzorgde appartement hebt bekeken, voel je meteen de fijne sfeer en het comfort. Gelegen op een mooie hoeklocatie – aan de rand van het centrum, waar de Waterloweg en de Ketelstraat samenkomen – vind je dit driekamerappartement op de eerste verdieping. Een kans om centraal én rustig te wonen, met alles binnen handbereik. Aan de westzijde van het station woon je hier op een plek waar alles dichtbij is. Binnen enkele minuten wandel je naar een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, boetieks, horecazaken en gezellige uitgaansplekken. Voor wie vaak onderweg is: de treinverbindingen zijn uitstekend. Je stapt eenvoudig op richting Amersfoort of reist via station Ede-Wageningen met de intercity naar steden als Utrecht, Amsterdam, Arnhem of Nijmegen. Dit is een heerlijke en centrale plek om te wonen, in het mooie Ede dat bekend staat om de prachtige natuur. Indeling: Via de Waterloweg bereik je de toegang tot de parkeergarage en de bezoekersparkeerplaatsen. De hoofdentree van het complex bevindt zich aan de straatkant en is toegankelijk via een korte trap of een handige hellingbaan. In de centrale hal vind je de postvakken en een video-intercomsysteem. Van hieruit zijn zowel de parkeergarage, de privéberging als het appartement op de eerste verdieping eenvoudig te bereiken met de trap of lift. Via het trappenhuis of de lift bereik je overdekt de entree van dit keurig afgewerkte en direct te betrekken appartement. De hal is royaal van opzet, netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier is ook het toilet aanwezig en de meterkast. De woonkamer ligt aan de oostzijde van het gebouw en kijkt uit over de Ketelstraat. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een tv-meubel en een ruime eettafel – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Deze hoekkeuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een wasemkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook een praktische inbouwkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer, nu in gebruik als eetkamer, heeft een speelse indeling met schuine lijnen en is ideaal voor meerdere functies. De hoofdslaapkamer biedt veel ruimte en mogelijkheden. Beide kamers geven direct toegang tot het balkon – een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Balkon: Een van de fijne extra’s van dit appartement is het ruime, bijna vierkante balkon dat dankzij de gunstige ligging heerlijk in de zon ligt. Vanaf hier heb je een leuk uitzicht op het Museumplein en de Nieuwe Stationsstraat, wat je eraan herinnert hoe dichtbij het bruisende stadscentrum eigenlijk is. Kun jij je hier al ontspannen voorstellen? Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1996; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Bosch, ca. 2010); - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een ruime berging; - Het appartementengebouw heeft een parkeerterrein voor bezoekers; - In het appartementencomplex is een lift aanwezig (recent vernieuwd); - VvE bijdrage/servicekosten bedragen € 248,74 per maand; - Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule' en een ‘ouderdomsclausule’ worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.