Berkenlaan6711 RM EdeStationsbuurt

Een exclusieve bouwkavel, prachtig gelegen in een omgeving van beschermde monumenten en op korte loopafstand van station Ede-Wageningen. De bouwkavel heeft een mooie ligging in een groene omgeving met zicht op diverse monumenten en statige gebouwen. Wat kunt u hier bouwen? Het royale bouwblok biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens een woning te laten realiseren. De afmetingen hiervan zijn ongeveer 8,7 x 12,9 meter (ca. 112 m²). Daarnaast mag u op het achter- en (ten minste) een zij-erf nog aanbouw of bijgebouwen realiseren met naar verwachting een totale oppervlakte van ca. 96 m² (indien u het bestaande gebouw sloopt; anders is de oppervlakte circa 60 m² aan aanbouw of bijgebouwen). Het bestaande (bij)gebouw kan onder voorwaarden worden verbouwd tot mantelzorgwoning. Een deel van de kavel of woning mag u (mede) bedrijfsmatig gebruiken. Bijvoorbeeld voor een praktijkruimte of kantoor. Het ontwerp van het voorbeeldhuis is gebaseerd op een bestaand ontwerp van Arceau Ontwerpers. Dit ontwerp is slechts bedoeld om een indruk te geven wat u (onder voorwaarden) zoal kunt bouwen. Uitgebreide informatie zoals plattegronden voorbeeldhuis, bodeminformatie, bijzonderheden over bouwhoogte, de bebouwings- en gebruiksmogelijkheden, andere specifieke informatie en een verkoopbrochure is bij ons in te zien en/of opvraagbaar. De eigenaren willen graag het vastgoed verkopen op basis van een voorwaarde vooraf: Er komt niet eerder een koopovereenkomst tot stand dan nadat verkoper en koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Het vastgoed wordt in de huidige staat (‘as is’) verkocht. Bijzonderheden: • Royaal perceel van 725m² in groene omgeving • Mooie ligging met uitzicht op prachtige monumenten • Gelegen in statige oude wijk met rijke historie • Met planologisch bouwvlak ca. 112 m² + groter oppervlak aan bebouwing mogelijk • Met bestaand (bij)gebouw van ca. 37 m² • Onder voorwaarden ook mantelzorgwoning realiseerbaar • Zonnig terras op westzuidwesten • 1200 meter van centrum • 550 meter van intercity station Ede-Wageningen • Oprit A12 in ca. 7 – 10 min. bereikbaar • Vrije keuze van aannemer, ontwerp en architect • Een natuur- en monumentenbeleving begint direct vanuit uw woning