Anna van Burenlaan 86713 NJ EdeBeatrixpark

Wat een heerlijke ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning kunnen wij u aanbieden in het Beatrixpark aan de Anna van Burenlaan 8 te Ede. Dit zijn de bijzonderheden: • groot perceel van 485 m² • garage en klein kantoortje • gastenverblijf • tuinhuisje • uitbouw woning • voor de liefhebber: wijnkelder • HR-combiketel uit 2024 • 11 zonnepanelen Algemeen De woning is gelegen in de wijk Beatrixpark in de gemeente Ede. Deze wijk bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt biedt diverse voorzieningen waaronder het winkelcentrum Rozenplein, diverse kerken, het eerstelijnscentrum met diverse zorgverleners, de school voor voortgezet onderwijs Marnix college en de basisschool ESV. En niet te vergeten: het vernieuwde intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand. De woning: • Algemeen De woning is ruim en goed onderhouden met een uitstekende indeling die ideaal is voor een gezin. Het heeft een woonkamer met veel lichtinval en een praktische keuken. • Begane grond De entree met hal, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet met zwevend closet en met vrolijke tegels aan de muur, bereikt u vanuit de ruime hal met twee traptreden. De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterkant een uitbouw. Kiest u ervoor aan de voorzijde te gaan zitten dan heeft u een fraai zicht richting de kerk en de mooie laan die overgaat in de Beatrixlaan. Kiest u ervoor om aan de achterzijde te gaan zitten dan kunt u genieten van het zicht op de grote achtertuin. Zeker met mooi weer kunnen de openslaande deuren het tuingevoel extra versterken. In koudere dagen biedt de houtkachel warmte en gezelligheid. De in visgraatmotief gelegde vloer in de woonkamer is in een uitstekende staat. In het midden van de kamer bevindt zich de grote keuken in een hoekopstelling. Achter de kamer is de bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en een droger. Ook bevindt zicht hier de nieuwe Cv-installatie. De keuken verdient extra aandacht: Deze is handgemaakt van massief geolied kersenhout en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken bestaat vooral uit lades waardoor er veel kast- en aanrechtruimte is. Bernhagen natuurkeukens heeft de keuken ontworpen en geplaatst. Het koken gebeurt op gas (6 pitten). De keuken is verder voorzien van enkele inbouwapparaten. In het ontwerp van de keuken is rekening gehouden met het plaatsen van een afwasmachine. Aansluitend aan de keuken is er nog een voorraadkast die ook toegang geeft tot het verlaagde keldertje. Onder de uitbouw van de woonkamer aan de voorzijde is een wijnkelder (bijna op stahoogte). Ideaal voor de wijnliefhebber. • Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Vooral de slaapkamers aan de achterzijde vallen op door de grote oppervlakte. Een van de slaapkamers heeft zelfs een oppervlakte van circa 23 m². De badkamer heeft: o lichte wandtegels o vrolijke groene tegelvloer o wastafel met meubel o groot ligbad o zwevend closet o design radiator o douchehoek • Tweede verdieping De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en heeft door de dakkapel aan de achterzijde een ruime slaapkamer en een eigen badkamertje. Ideaal. Ook is er een royale opbergruimte. • Tuin De achtertuin biedt veel privacy en ruimte met een terras en een vijver. Verder is er vanuit de tuin toegang tot een gastenverblijf, een garage, een klein kantoortje, een overkapping en een tuinhuisje. o garage van circa 18 m² o kantoortje van circa 7 m². Aan de buitenkant bevindt zich nog de originele toegang tot het voormalige kolenhok. o overkapping achter de garage/kantoor van circa 10m² o multifunctioneel bijgebouw (gastenverblijf) achter in de tuin (begane grond 18 m² en verdieping) o tuinhuisje van circa 5,5 m² o achter het tuinhuisje is voldoende ruimte voor een royale houtvoorraad U moet er niet van opkijken dat u tijdens de bezichtiging van deze woning al de eekhoorn(s) in de tuin kunt spotten. Hoe leuk is dat! Overig: • De slaapkamer op de bovenste etage (de gehele 2e verdieping) van de woning heeft een nokhoogte van 1,99. Dat is net een paar centimeter te weinig om officieel mee te tellen als woonruimte. Daarom heeft deze verdieping 19m² inpandige ruimte die u niet in het totaal van de woonoppervlakte terugvindt. • Uitgebreide meterkast • 11 Zonnepanelen (ligging zuid/oost) geïnstalleerd in 2020. De zonnepanelen zijn in eigendom. • Een van de slaapkamers heeft een elektrisch warmtepaneel uit 2023.