Arnhemseweg 356711 GR EdeKomponistenbuurt

'Stijlvol gerenoveerde vrijstaande woning met een fraaie ligging nabij het centrum, de bossen en station Ede-Wageningen' Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij het centrum, de bossen én station Ede-Wageningen? Dan is de Arnhemseweg 35 zeker een bezichtiging waard! Deze in 2020/2022 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning biedt het u allemaal - en meer. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe woonkeuken, een levensloopbestendig ontwerp én een heerlijke tuin is dit een droomwoning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont op een centrale locatie. INDELING: Begane grond: Wanneer u vanuit de entree de woning binnen stapt, komt u direct in een hal waar u de meterkast (17 groepen en 5 aardlekschakelaars), de kelder en de toiletruimte vindt. Tevens treft u hier de vaste trap naar de eerste verdieping. De woning ademt direct ruimte, luxe en licht. Vanuit de hal loopt u door naar de indrukwekkende woon-leefkeuken, het hart van het huis. De moderne keuken is zeer royaal. Er is gekozen voor een keukenblok, kookeiland en een vaste kastgedeelte in de kleuropstelling houtlook in combinatie met zwart. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, quooker, combimagnetron, oven, koelkast. oor de vele hoge kasten en grote lades kunnen alle keukenaccessoires netjes opgeborgen worden. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin kan genieten. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de prachtig aangelegde tuin. Via schuifdeuren bereikt u de zithoek aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijke fijne, lichte ruimte met grote raampartijen is een ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een slaap-/werk-/speelkamer op de begane grond. Deze royale kamer beschikt over een wastafelmeubel en een directe doorgang naar een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Levensloopbestendig wonen is hiermee mogelijk. De inpandige luxe garage is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een grote inloopkast. In deze kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en een wasbak. Tevens is deze ruimte voorzien van een toilet. Ook bevindt zich het C.V. ruimte met warmtepomp (2024), warmwaterboiler, omvormer voor de 20 zonnepanelen en vloerverwarming unit in deze garage. Eerste verdieping: Een prachtige bordestrap leidt naar de eerste verdieping, volledig afgewerkt met een eiken parketvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Alle 4 de slaapkamers hebben stuk voor stuk een hoog plafond en zichtbare dakspanten. De eerste werk/slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vierde slaapkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning en verwarming via de warmtepomp. De moderne, stijlvolle badkamer met zand-/grijstinten is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet. Op de overloop vindt u een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergvliering. Tuin: Aan de achterkant van de woning bevindt zich een zeer royale tuin. Deze tuin is een oase van rust en ruimte en is voorzien van een grote veranda met glazen wanden en een groot terras. Middels een trappetje kunt u verder de tuin in lopen waar zich vervolgens nog een grote moestuin, gras en bordes bevinden. Tevens is er een extra berging en speelgedeelte voor kinderen. De gehele tuin is voorzien van besproeiingsinstallatie voor optimaal onderhoudsgemak. Een fijne en praktische buitenruimte, ideaal voor tuinliefhebbers én gezinnen. Parkeren: De voor-/zijkant van de woning beschikt over een dubbele carport en is er gelegenheid voor het parkeren van 5 auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: + Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd 2020 en 2022 + Nieuwe gevels, kozijnen, leidingwerk en vloeren + Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond + 5 slaapkamers en 2 badkamers + Nieuwe keuken met luxe apparatuur + Warmtepomp (2024), 20 zonnepanelen + Energielabel A + Vloerverwarming op de begane grond + Screens op diverse ramen + Parkeren op eigen terrein + Nabij centrum, station en bosrand Wonen met stijl, ruimte én comfort Een woning als deze – instapklaar, modern én op loopafstand van centrum en station – komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis moet u echt van binnen zien!