Avercampstraat 236717 NA EdeElskamp

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk “De Maandereng” In de geliefde en rustige wijk De Maandereng in Ede staat deze ruime en verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats voor de deur en een riante achtertuin op het noorden. De woning ligt aan een kindvriendelijke straat met een groot speelveld voor de deur – ideaal voor gezinnen! Met voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, het winkelcentrum Stadspoort, het buurtpark, ziekenhuis De Gelderse Vallei en bioscoop Pathé Ede op loopafstand, woon je hier bijzonder centraal. Ook de uitvalswegen (A12) en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten van de woning: + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Eigen parkeerplaats direct voor de deur + Maar liefst 4 slaapkamers + Riante achtertuin van ca. 45 m² op het noorden + Kindvriendelijke, rustige omgeving + Nabij winkels, scholen, groen en uitvalswegen Overige informatie: - Eigen berging en parkeerplaats op eigen terrein - Er is een asbestinventarisatie en bouwtechnisch rapport aanwezig - In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht artikel opgenomen. - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com. - De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van 'Vrije Koop'. Vraag de makelaar om een toelichting op deze voorwaarden. - Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 30 m² met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een fijn daglicht in de woning. De open keuken van circa 7m², gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Alle kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++-glas. Via een tweede hal bereik je het separate toilet met fontein. Eerste verdieping De overloop (5,1 m²) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (12,5 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11,7 m² en 6,7 m². Verder is er een praktische bergkast op de overloop. De badkamer (4,2 m²) is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met HR++-glas. Tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop (6,9 m²) waar de wasmachineopstelling is gesitueerd. Hier is ook een vierde slaapkamer (ca. 10 m²) aanwezig. Dankzij de twee dakramen is het een fijne, lichte ruimte. Onder de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De achtertuin is ca. 45 m² groot en gelegen op het noorden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplaats, én is er een groot speelveld: een plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen.