Bettekamp 606712 EL EdeZeeheldenbuurt

In een geliefde wijk aan de rand van het centrum staat op de hoek van Bettekamp en de Ruijsstraat deze karakteristieke jaren ‘30 woning en helemaal van deze tijd. Dit sfeervolle gezinshuis heeft 4 slaapkamers, lichte leefruimtes en een grote woonkeuken met serre. Een heerlijke tuin met veranda, buitenkeuken en garage maken het geheel compleet. De praktijkruimte met eigen toegang die eenvoudig bij de woning is te trekken om deze levensloopbestendig te maken is een echte plus. Goed onderhouden, volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. De ligging ten opzichte van het centrum, Edese bos, treinstation en A12/A30 in combinatie met het hoge afwerkingsniveau maken deze woning uniek. Begane grond: Entree, hal met kelder en trapopgang naar de verdieping. In de kelder bevindt zich de CV-ketel en een waterbuffervat. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een royale zithoek en een houtkachel (ter overname). Er ligt een houten vloer en overal is dubbel glas. Openslaande deuren naar de zijtuin en het terras. In het middengedeelte bevindt zich de keuken met aan twee zijden een rechte opstelling voorzien van een 6 pits gasfornuis met afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Aansluitend de royale eetkamer met een hoog plafond waardoor de balkconstructie mooi zichtbaar is. Ook hier een gezellige houtkachel en tevens vloerverwarming en een airconditioning. De grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en heeft openslaande deuren naar de serre en tuin. Hal met opstelling voor wasapparatuur, veel bergruimte en toilet. Aangebouwde praktijkruimte met eigen entree en voorzien van vloerverwarming en toilet. Het is mogelijk deze ruimte te verbinden met het woonhuis en als slaapkamer te gebruiken. 1e verdieping: Via de vaste trap naar overloop met dakkapel en airco. 3 slaapkamers met een laminaatvloer en deels voorzien van rolluiken. Complete badkamer met extra breed en diep ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een praktische bergkast. 2e verdieping: Vaste trap naar zolderkamer met Velux dakramen en toegang naar bergruimte. Berging/garage en tuin: Beschutte tuin met veel privacy om heerlijk te relaxen. Alles is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgrasgazon en borders. Samen genieten onder de luxe overkapping met buitenkeuken, bergruimte voor fietsen en een houthok. Garage met oprit en voorzien van elektra en extra wasmachineaansluiting. Aanvullende informatie: • Jaren dertig woning, sfeervol en volledig gemoderniseerd; • Aangebouwde praktijkruimte voor diverse doeleinden geschikt; • Energielabel A, 20 zonnepanelen aanwezig en 2 zonnecollectoren; • Parkeren kan op eigen terrein; • Markt, winkelgebied, scholen en treinstation op korte afstand. Aanvaarding: In overleg.