Bettekamp 666712 EL EdeZeeheldenbuurt

Welkom in dit gezellige huis, gelegen in een fijne, rustige wijk in Ede. Met vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, een ruime souterrain en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen, biedt deze woning alles wat gezinnen of anderen nodig hebben voor comfortabel en veelzijdig wonen. Deze woning ligt op een uitstekende locatie waar rust en gemak samenkomen. Op slechts 5 minuten fietsen bevindt zich het levendige centrum, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is de uitgestrekte hei in 5 minuten met de auto te bereiken: perfect voor wandelingen, hardlopen of ontspannen in het groen. Gezinnen zitten hier helemaal goed, de basisschool ligt direct in de straat erachter, waardoor kinderen veilig en snel op school zijn. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een fijne speelplek, ideaal voor buitenspelen. Ook voor mensen die regelmatig reizen voor werk is dit een strategische plek. De woning heeft een uitstekende verbinding met zowel de A30 als de A12, waardoor omliggende steden en werkgebieden eenvoudig bereikbaar zijn. Alle kenmerken op een rij: - Voorzien van 4 slaapkamers die volledig naar eigen wens zijn in te richten - Praktische souterrain met veel opbergruimte - Dakkapel aan de achterzijde (2025) - Recent geïsoleerd dak (2025) - Voorzien van energielabel B en 2 zonnepanelen - Centrale ligging Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte, open woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui voelt deze ruimte heerlijk ruim aan. Je kunt er gemakkelijk zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek creëren. Ook de keuken is vanuit de hal bereikbaar. Deze is uitgerust met een fornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte. De inbouwspots zorgen bovendien voor prettig licht boven het werkblad. Via een deur in de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Een groot pluspunt van deze woning is het ruime souterrain. Dit is via een trap in de hal bereikbaar. Je komt binnen in een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en een waterpunt. Vanuit hier heb je toegang tot twee bergingen, perfect als klusruimte, hobbykamer of voor wie het wat anders wilt: een thuisbioscoop voor jou of de kinderen! Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers (ca. 8 m², 12 m² en 7 m²) en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten met schuifdeuren, waardoor er extra opbergruimte ontstaat. Alle kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs inloopkast. De moderne nette badkamer beschikt over een badkamermeubel, toilet en een ligbad met douche: perfect om te ontspannen of praktisch in gebruik met kinderen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale ruimte van ca. 15 m², voorzien van zowel een dakraam als een dakkapel. Deze lichte en veelzijdige ruimte is ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen en zo meerdere kamers te creëren. Extra praktisch is de ingebouwde kastruimte naast de trap, die zorgt voor handige opbergruimte. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer en de keuken is de ruime achtertuin op het noorden bereikbaar. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitjes en is ideaal om van het buitenleven te genieten. Achterin bevindt zich een stenen berging van ca. 8 m², praktisch voor extra opbergruimte of het stallen van fietsen, met twee toegangsdeuren. De tuin is daarnaast via een achterom bereikbaar, en via een trap in de tuin is ook het souterrain toegankelijk. De op het zuiden gelegen voortuin ligt iets terug van de straat, wat zorgt voor extra privacy, terwijl het zonnescherm het mogelijk maakt om ook op warme dagen comfortabel in de woonkamer te zitten. Bijzonderheden: - CV-Ketel Remeha Avanta 2016 - Meterkast vernieuwd in 2023 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.