Burgemeester Creutzlaan 176711 JJ EdeBurgemeestersbuurt

Stijlvol en ruim wonen nabij natuur en centrum 185m2 woongenot op de Berg, vlakbij o.a. het Openluchttheater en centrum Aan de rustige Burgemeester Creutzlaan, in een van de meest geliefde wijken van Ede, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier royale slaapkamers, twee badkamers en een grote tuin. Er is een uitstekende mogelijkheid om vanuit huis te werken, niet op een donkere zolder, maar in de uitgebouwde woon-/eetkeuken of één van de slaapkamers. En het zoeken naar een parkeerplek behoort tot het verleden, want op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Dit is een fantastische plek om te wonen, net buiten het centrum en met om de hoek het Openluchttheater. Ook de bossen en de prachtige heide zijn maar een paar minuten lopen of fietsen van deze woning verwijderd. Niet alleen de natuur is een bezoek meer dan waard, ook een wandeling door de wijk zelf maakt je meer dan enthousiast. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op loop-/fietsafstand te vinden, net als kinderopvang en vele sportverenigingen. Uitvals- en snelwegen richting Utrecht/Veenendaal, Arnhem, Lunteren/Barneveld en Bennekom/Wageningen zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: De diepe voortuin met gevarieerde beplanting, de lange oprit en het huis met erker vormen een fraai geheel. Aan het einde van de oprit tref je de voordeur aan naar de hal en een tweede deur, die toegang biedt tot de bijkeuken/berging. Door de ramen in de voordeur valt veel licht naar binnen in de L-vormige hal. Deze is ingedeeld met de trapopgang, een praktische kelderkast en de vernieuwde toiletruimte met een raampje in de zijgevel. Na de hal tref je een volledig gewijzigde indeling op de begane grond, mede dankzij de grote aanbouw (over alle verdiepingen) aan de achterzijde. In de aanbouw, met openslaande deuren naar de tuin, is plek voor een grote eettafel en de oorspronkelijke woonkamer met een erker kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. Waar vroeger de keuken was, staat nu een piano om te kunnen musiceren in een sfeervolle ambiance. Fraaie elementen zijn de parketvloer, de schouw met open haard en de optimale verbinding met de tuin. Het eetgedeelte grenst aan de woon-/eetkeuken, waarvan het achterste deel in gebruik is als thuiswerkplek. De pui met openslaande deuren, de ramen tot vloerhoogte en de lichtkoepel zorgen voor een ideale lichtinval. Je oog valt op de stijlvolle keuken in een U-vorm, met zitgelegenheid bij het spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Erg handig is de bijkeuken/berging, voor onder andere extra keuken- en de wasapparatuur. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met (door de uitbouw) drie extra grote slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee kamers aan de achterzijde gesitueerd, waaronder de hoofdslaapkamer met inbouwkast. De andere kamer is ingericht als werk-/studeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast, is in gebruik als tweepersoons logeerkamer. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer die, net als de rest van de woning, is vernieuwd. Naast het raam hangt een meubel met brede wastafel en de spiegel is voorzien van verlichting. Verder zie je een toilet, een wandradiator en een ruime inloopdouche met glazen wand. Het stoere beton ciré vormt een mooie combinatie met het stucwerk en het moderne sanitair. Tweede verdieping: Wat je vanaf de straat niet kunt zien, is de grote dakkapel die voor extra ruimte op de tweede verdieping zorgt. Zo is er een grote vierde slaapkamer gerealiseerd, met een eigen badkamer en twee royale bergingen in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad/douche, toilet en een wastafel. Exterieur: Zowel de voor- als de achtertuin heeft een lengte van circa 11 meter. De achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer en woon-/eetkeuken, is ingedeeld met twee terrassen en veel groen. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en inkijk vanuit de achtergelegen tuinen is er daardoor niet. Voordeel van deze tuin is dat er, op het warmste moment van de dag, zowel zon als schaduw is. Ook in de voortuin, op het zonnige zuiden, is een terras gemaakt. Ook hier ervaar je veel privacy en rust, door de hoge haag en het autoluwe karakter van de straat. De stoeltjes nodigen uit om even lekker, met een kop koffie, te gaan zitten! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 185m2; - Vier grote slaapkamers en twee badkamers; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Royale aanbouw (achterzijde begane grond, eerste en tweede verdieping) en een erker (voorzijde); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe voor- en achtertuin met 3 terrassen; - 12 zonnepanelen van 375 Wp; - Energielabel B.