Conerij 166717 XS EdeEnka

Welkom aan de Conerij 16 in Ede: een moderne en uitstekend onderhouden woning gelegen in de populaire wijk ENKA. Deze jonge woning (bouwjaar circa 2020) combineert comfort, duurzaamheid en een stijlvolle afwerking tot een heerlijk thuis. De lichte woonkamer met open keuken en de fraaie serre zorgen voor een ruimtelijk en aangenaam leefgevoel. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en praktische bergruimte is dit een ideale gezinswoning. De verzorgde tuin en de vrije ligging aan voor- en achterzijde bieden volop privacy en ontspanning. Bovendien woon je hier op een rustige locatie met alle voorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ede. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Hoog Maanen, Parkweide en Bellestein voor de dagelijkse boodschappen, evenals meerdere basis- en middelbare scholen. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor gezinnen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse speelvoorzieningen en kinderspeelplekken aanwezig, waardoor kinderen hier veilig en onbezorgd buiten kunnen spelen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is ook het centrum van Ede, met onder andere de Grotestraat en het Maandereind, binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de Veluwe en de Ginkelse Heide op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de rust en natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A30 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en bushaltes in de nabije omgeving. Kenmerken op een rij: - Moderne woning, gebouwd omstreeks 2020 - Serre van circa 15 m² voorzien van heater, geschikt voor gebruik gedurende het hele jaar - Praktische vliering (bergzolder) - Vrijstaande houten berging in de tuin van circa 7 m² - Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig - Voorzien van een zonnepaneel - Veel privacy dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde - Ruime parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je een nette en ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval, mede dankzij de grote raampartij met schuifpui. Er is volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een comfortabel eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar met houten vloer, heater en glazen schuifdeuren. De open keuken is aan beide zijden voorzien van kasten en werkruimte en heeft een moderne, strakke uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De ingebouwde spots onder de bovenkasten zorgen voor extra goed zicht op het werkblad. Woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen één grote, gezellige leefruimte. De gehele begane grond beschikt over visgraat pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer van circa 16 m² beschikt over een praktische inloopkast van ongeveer 4 m², voorzien van een schuifdeur. De tweede slaapkamer is circa 11 m² groot en heeft een Frans balkon. Dankzij het grote raam tot aan de vloer is deze kamer heerlijk licht. De badkamer is strak en netjes afgewerkt en volledig betegeld. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel en een designradiator. Ook de eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping kenmerkt zich door de hoge nok en het aanwezige triple glas, wat zorgt voor extra comfort. Hier bevinden zich twee kamers van elk circa 13 m². De eerste kamer beschikt over een dakraam en bergruimte achter het knieschot. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als werk- en wasruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. De beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Vliering Via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de serre van circa 15 m². Deze lichte ruimte is dankzij de heater het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Het glazen dak zorgt voor veel daglicht, wat ook de woonkamer ten goede komt. Vanuit de serre stap je de verzorgde tuin in, gelegen op het noordoosten (ca. 35 m²) met ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. De woning beschikt over parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde. Het groene veld aan de voorzijde en de vrije ligging zorgen bovendien voor veel privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 122 m² - Stadsverwarming Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.