D'Hondecoeterstraat 126717 VJ EdeDe Hoef

Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van ruimte, luxe en privacy? D’Hondecoeterstraat 12 is niet zomaar een hoekwoning; het is een royaal familiehuis op een indrukwekkend perceel, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Met een eigen garage, een hoogwaardige afwerking en een tuin die voelt als een privé-park, is dit een kans die zelden voorbijkomt. Wat deze woning direct onderscheidt, is de vrije ligging op een perceel van maar liefst 255 m². Hier heb je de luxe van parkeren op eigen terrein, een garage voor de liefhebber en een achtertuin waar je in alle rust van de zon geniet. Het huis is met zorg bewoond en dat voel je in elke ruimte: van de lichte woonkamer met riante schuifpui tot de luxe badkamer. Dit is een woning waar je niet hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met genieten van het hoogwaardige wooncomfort. De Locatie: Rust en allure in de Maandereng Gelegen in een van de meest geliefde en ruim opgezette delen van de wijk, woon je hier in een oase van rust terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Stadspoort, diverse basisscholen en de bioscoop liggen op loopafstand. Dankzij de snelle ontsluiting naar de A12 en N781 combineer je hier het buitenleven met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Ruimte en verfijning Begane grond: Licht en optimaal tuincontact Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de prettige lichtinval die kenmerkend is voor dit huis. De royale woonkamer is een absolute blikvanger; de grote glazen schuifpui fungeert als een omlijsting van de tuin, waardoor je het hele jaar door geniet van het groen om je heen. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en vormt het culinaire hart van de woning. De perfecte plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met je gezelschap in de kamer. 1e verdieping: Comfort en wellness Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Elke kamer is strak afgewerkt en geniet van een vrije wegkijk. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en biedt een echt wellness-gevoel. Dankzij de vloerverwarming begin je hier elke dag met het comfort dat je bij een woning in dit segment mag verwachten. 2e verdieping: Potentie voor een master-suite De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze royale, open ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan ook uitstekend als vierde slaapkamer dienen. De Tuin: Een buitenparadijs met veel groen Dankzij de hoekligging en het riante perceel beschik je over een tuin die uniek is voor de wijk. De achtertuin op het zuidoosten is met zorg aangelegd, compleet met een sfeervolle vijver en diverse terrassen waar je van de vroege ochtend tot de late middag in de zon zit. De zijtuin biedt toegang tot de eigen garage en de oprit, waardoor gemak en privacy hier hand in hand gaan. Highlights voor de koper: - Exclusieve hoekligging op een royaal perceel van 255 m²; - Volledig instapklaar en nette afwerking; - Eigen garage en oprit: Parkeren op eigen terrein; - Luxe badkamer (2017) met het comfort van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin (zuidoost) met veel privacy en een prachtige vijver; - Energiezuinig en comfortabel: Voorzien van energielabel C en een lichte, open indeling. Ben je op zoek naar een huis dat op elk vlak de overtreffende trap is? De D’Hondecoeterstraat 12 moet je zelf ervaren. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de kwaliteit van dit unieke object. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.