Didi Rooslaan 176711 XB EdeVeluwse Poort

Luxe en comfort op hoog niveau. Dat is precies wat u mag verwachten van deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2023. Met een royale tuin als oase van rust en een woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen, is dit een huis dat direct indruk maakt en blijft maken. Met 638 m² eigen grond, hoogwaardige voorzieningen en een perfect afgestemde indeling biedt deze woning het complete plaatje voor wie op zoek is naar exclusief woongenot. Locatie De woning is gelegen op het Kazerneterrein in Ede. Een unieke woonlocatie waar historie en eigentijds wonen samenkomen. De omgeving ademt karakter en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Ede bevinden zich op korte afstand, net als station Ede-Wageningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte heidevelden en bossen van de Veluwe liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen woont u hier in alle rust, met uitstekende verbindingen richting Arnhem, Wageningen en de Randstad. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijke opzet op. De royale hal met strak gestucte wanden, een moderne visgraatvloer en een stijlvolle stalen deur geven alvast een voorproefje van het wooncomfort dat u in de woning mag verwachten. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de praktische wasruimte met berging én de ruime garage, die niet alleen inpandig toegankelijk is, maar ook via de voor- en achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne, lichte leefruimte waar comfort en sfeer hand in hand gaan. De grote ramen en de jaloezieën zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename sfeer, elk moment van de dag. Ook geniet u hier van heerlijke vloerverwarming, net als in de rest van de woning. Via een stalen schuifdeur staat deze ruimte in verbinding met de woonkeuken; het hart van de woning. In de keuken met kookeiland komt alles samen: ruimte, luxe en functionaliteit. De luxe keuken is op maat ontworpen en voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een fraaie kastenwand met ovens. Dankzij de openslaande deuren staat u in direct contact met het terras en de groene tuin; een plek die voelt als een verlengstuk van de woning. Aansluitend aan de keuken vindt u een extra ruimte, die momenteel is ingericht als werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en strak afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Of het nu gaat om een knusse kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer: de combinatie van ruimte en licht maakt elke kamer een fijne plek om te verblijven. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met kom en fraai tegelwerk in een rustige kleurstelling. Het separate toilet op de overloop biedt extra comfort. Ook is er op de verdieping een vlizotrap te vinden die u naar de zolder brengt. Hier vindt u praktische opbergruimte, altijd handig! Exterieur Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die de sfeer van binnen naadloos vertaalt naar buiten. Het perceel van maar liefst 638 m² biedt volop ruimte, rust en privacy. Aan de achterzijde vindt u een groot gazon, afgewisseld met mooie beplanting en meerdere zonneterrassen. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon, de rust en het groen. De achterin de tuin gelegen vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte voor tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. De royale oprit met toegang tot de garage maakt het geheel compleet. De garage kan indien gewenst ook omgebouwd worden tot slaapkamer en badkamer. Dit maakt de woning ook nog eens toekomstbestendig. Wat dit exterieur niet alleen mooi maar ook toekomstbestendig maakt, zijn de warmtepomp en de twintig zonnepanelen op het dak. Deze voorzien de woning in een groot deel van haar energiebehoefte en dragen bij aan het duurzame karakter van het huis. Hier woont u niet alleen stijlvol, maar ook verantwoord. Bijzonderheden - Luxe vrijstaande woning uit 2023 - Gelegen op het Kazerneterrein - Fraai aangelegde tuin voorzien van beregening en verlichting - Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond - Luxe woonkeuken met Miele-apparatuur - Vloerverwarming, warmtepomp, airconditioning en 20 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd met HR+++ glas