Drouwenerzand 276718 MC EdeDe Venen en Zanden

Deze aantrekkelijke woning betreft een uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap met een aangebouwde garage, oprit met carport en 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening. Royaal, luxe en comfortabel wonen zijn de sleutelwoorden voor dit aantrekkelijke huis. Ligging nabij een houtwal en speeltuin aan de rand van de geliefde woonwijk Kernhem. Scholen, winkelcentrum en uitvalswegen in de directe omgeving. Begane grond: Zij-entree met meterkast, garderobekast, toilet en toegang via de taatsdeur tot het woongedeelte. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen waar plaats is voor een grote zithoek. Een cinewall met elektrische haard en nissen met verlichting maken deze zitruimte compleet. Dubbele taatsdeuren geven toegang tot de ruime woonkeuken. De begane grondvloer is voorzien van houtlookplavuizen in visgraat motief inclusief vloerverwarming. In de woonkeuken past een grote eettafel waar je via openslaande deuren uitkijkt op de tuin met terras en veranda. Het keukenblok is opgesteld in een hoek waarbij een deel mooi in de nis valt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combi-magnetron. Veel opbergruimte in diverse kasten, lades en carrousel. Deur naar de garage die is verdeeld in een bijkeuken met een vaste kastenwand voor o.a. wasapparatuur en vriezer en een deel als fietsenberging. De fietsenberging is voorzien van dubbele deuren naar de oprit met carport en de bijkeuken heeft een deur naar de tuin. 1e verdieping: Lichte overloop 2 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorkant met luxe walk-in closet achter de schuifdeuren, gecombineerd met een werkplekje. De fraaie 2e slaapkamer met vaste kast ligt aan de tuinzijde. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De ouderslaapkamer kan overigens eenvoudig worden opgedeeld in 2 slaapkamers. De badkamer is vergroot en compleet ingericht met een inloop douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel met 2 bijpassende kasten en een toilet. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een raam. Hier ervaar je het heerlijke wellness gevoel! 2e verdieping: Vaste trap naar een royale zolderverdieping met 2 slaapkamers die beide zijn vergroot met een kunststof dakkapel en voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde een rolluik en op de hele verdieping ligt een pvc-vloer. Op de overloop een extra badkamer die beschikt over een douche, wastafel en toilet. CV-kast met omvormer voor de zonnepanelen op de overloop en een luik naar de bergvliering. Aanvullende informatie: • De besloten achtertuin is aangelegd met een terras en een sfeervolle overkapping met berging; • De garage is geïsoleerd, carport met verlichting en bewegingsensor; • Uitgebreide elektrische installatie en internetkabels voor woning en tuin; • De woning is fraai afgewerkt en heeft een extra badkamer op de 2e verdieping; • Ideaal gezinshuis in Kernhem, dat bekend staat als een veilige, sociale en kindvriendelijke wijk. Aanvaarding: In overleg.