Edendreef 736716 HG EdeDe Dreven

De Rietkampen is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met een zeer gunstige ligging. In de directe omgeving vind je diverse basis- en middelbare scholen, winkelcentrum De Stadspoort, bioscoop Pathé, sporthal ’t Riet, het Ziekenhuis Gelderse Vallei en de uitvalswegen naar de A12 en A30. Voor kinderen zijn er meerdere speelvoorzieningen in de buurt en aan de Laan der Verenigde Naties bevindt zich een bushalte. De Edendreef is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer – een prettige plek om te wonen. Ook de bossen, heide en station Ede-Wageningen zijn niet ver weg. Deze verzorgde hoekwoning met oprit en stenen berging biedt verrassend veel ruimte, onder andere dankzij vijf slaapkamers. De woning is op de eerste verdieping uitgebouwd en op de tweede verdieping voorzien van een dakkapel, waardoor ook hier extra leefruimte is ontstaan. Het geheel staat op een royaal perceel met een tuin op het oosten. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes de woning is onderhouden. Hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer is gericht op de achtertuin en voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koel-/vriescombinatie. Er is daarnaast nog voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de ruime badkamer, ingericht met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Door de recht opgetrokken gevels zijn hier drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is zeer royaal en hier is dan ook ruimte voor een grote kastenwand. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2005) en toegang tot nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als inloopkast. Overige verdiepingen Vide met extra bergruimte. Tuin De diepe, onderhoudsarme achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen oprit; daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen direct naast het huis. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers; - Energielabel C; - Parkeergelegenheid op eigen oprit; - Achtertuin op het oosten met stenen berging; - Schilderwerk buiten in 2025 gedaan; - Gunstig gelegen in de wijk De Rietkampen nabij allerlei voorzieningen; - Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij oudere woningen hanteren wij een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Wij gebruiken de standaard model Vastgoed Nederland koopovereenkomst. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Deze fijne eensgezinswoning is zeker een kijkje waard. Maak snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen! MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN? Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland Consumenten voorwaarden.