Eikenlaan 186711 MB EdeStationsbuurt

Deze instapklare tussenwoning biedt een praktische indeling én een fijne ligging. Met 95 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en vloerverwarming op de begane grond geniet je hier van optimaal wooncomfort. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B en parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein. De woning ligt op een fijne locatie waar natuur en voorzieningen samenkomen. Binnen enkele minuten sta je midden in het bos voor een wandeling of sportieve ontspanning. Station Ede-Wageningen ligt om de hoek, ideaal voor forenzen. Op korte afstand bevindt zich het levendige centrum, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij. Alle kenmerken op een rij: + Tussenwoning met drie slaapkamers + Begane grond voorzien van vloerverwarming + Lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren + Zonnige tuin op het zuiden met veranda en berging + Energielabel B + Volledig geïsoleerd + Buitenkozijnen geschilderd in 2024 + Altijd een eigen parkeerplaats voor de deur + Bos, station en winkels op korte afstand Indeling Begane grond Via de hal met toilet, trapopgang en trappenkast (met daarin de meterkast) stap je de lichte leefruimte binnen. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De open keuken is centraal in de leefruimte opgesteld in een U-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, losstaande Smeg-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, met prettig zicht op de tuin. Aansluitend vind je een praktische berging met de wasmachineaansluiting. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 7 m². Op de overloop is een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Er is een stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Tijdens warme dagen biedt het zonnescherm verkoeling, terwijl je in de avond heerlijk kunt ontspannen in de veranda. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.