Floreslaan 806714 AT EdeDe Steinen

Ruim wonen op een unieke plek, tegenover het park Bewoners: "Een prettig huis met vrij uitzicht op de kinderboerderij" Er zijn maar weinig woningen die aan het prachtige Proosdijpark grenzen. Een van deze woningen, aan de Floreslaan, staat nu te koop! Met vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De keuken en badkamer zijn in 1995 vernieuwd en de mooi aangelegde tuin heeft een achterom. Maar het allermooiste is het uitzicht aan de voorzijde, naar de rand van het Proosdijpark en de kinderboerderij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum “Bellestein”, wat je lopend kunt bereiken. Voor een wandeling door het park of een bezoek aan de kinderboerderij hoef je alleen de Floreslaan over te steken. Scholen, sportverenigingen en een bushalte zijn in de buurt. Via de Veenderweg loop of fiets je binnen tien minuten naar het centrum en het treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: In de hal zie je de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Er zijn nog diverse elementen uit de jaren ’70 zichtbaar, waaronder het tegelwerk in de toiletruimte en de plint van tegels in de hal. Blikvanger in de woonkamer is de visgraat parketvloer, zowel bij het zit- als het eetgedeelte. Vanaf de bank kijk je richting de voortuin en de rand van het park met de kinderboerderij, wat dit huis heel aantrekkelijk maakt. Onder de trap is een handige bergkast en bij het eetgedeelte is een deur naar de achtertuin. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar in 1995 een nieuwe opstelling in een U-vorm is geplaatst. Het kookgedeelte met granieten-look aanrechtblad grenst aan de woonkamer en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (defect), oven en koelkast zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Wat opvalt aan deze woning is de ruimte, mede dankzij de breedte van iets meer dan 5.70 meter. Dit zie je ook terug op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zijn. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon en een inbouwkast. De derde, tevens grootste slaapkamer met inbouwkast en badmeubel is aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is er mooi uitzicht richting het park en de kinderboerderij. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Je ziet tegelwerk in lichte kleuren en door het grote raam valt veel licht naar binnen. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een speels schuin dak en een groot dakterras, is op de tweede verdieping. Wordt dit een kinderkamer, werkkamer of een ruimte voor al je hobby’s? Deze kamer grenst aan een overloop, met een berging in de schuinte van het dak. Exterieur: De beplanting in de voor- en achtertuin is merendeels groenblijvend, wat zorgt voor een buitenruimte die ook in de winter een mooie uitstraling heeft. In de achtertuin zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Naast de (fietsen)berging is een overkapping, met een poort naar een breed pad. Dit pad leidt naar de Madoeralaan en naar een rustig pleintje met garageboxen waarvan er één apart bij te kopen is bij de woning. Bijzonderheden: - Het dak van de woning, inclusief isolatie, is in 2013 vernieuwd; - Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Vier slaapkamers; - Ruime achtertuin (noord), voortuin en dakterras op het zuiden; - Mogelijkheid voor een uitbouw/serre en een dakkapel; - Apart bij te kopen garage voor € 30.000,- direct aan het pleintje achter de woning; - Energielabel C.