Goudsbloemstraat 16713 HA EdeBloemenbuurt

Geheel verbouwde en uitgebouwde woning met een zonnige tuin In 2020 is de verbouwing van deze hoekwoning gestart, met een fantastisch eindresultaat. Aan de achterzijde is een ruime uitbouw geplaatst en alles is vernieuwd, van elektra tot stucwerk en een fraaie vloerafwerking. Boven zijn twee slaapkamers en een strakke badkamer, klaar om jouw spullen neer te zetten. De woonkamer met open keuken is circa. 45 m2 groot en de achtertuin met meerdere terrassen heeft een uitstekende zonligging. De Goudsbloemstraat is een zijstraat van de Hakselseweg, op loopafstand van winkelcentrum Rozenplein. Zo hoef je niet ver te lopen voor de dagelijkse boodschappen, maar het winkelcentrum met speciaalzaken en horecagelegenheden biedt meer. Iets verder in de straat is een plantsoen met speeltuin en het centrum is, net als het station, ongeveer 5 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Volg de staptegels in de voortuin, die je naar de voordeur van dit fantastische huis brengen. In de hal zie je direct dat deze woning smaakvol is verbouwd, waardoor je al snel kan beginnen met inrichten en stylen. Rechts in de hal, naast de trapopgang, is de toiletruimte met verwarming en stijlvol tegelwerk. Dankzij de uitbouw zijn de woonkamer en keuken verrassend ruim en is er een speelse indeling, met grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. De zitkamer, aan de voorzijde, heeft een ruime opzet en de eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel. Opvallende elementen zijn de visgraatvloer, inbouwverlichting, het kleurgebruik en de lambrisering op de lange muur. In de keuken staat een trendy zwarte opstelling (2021) met visgraat wandtegels en een strak wit aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker 3-1 kraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. In de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en andere spullen, is een grote lichtkoepel in het dak geplaatst. Kelder: In de woonkamer, naast de deur naar de hal, zie je een tweede deur. Achter deze deur is een trap naar de wijn-/provisiekelder van circa 4.5 m2. Eerste verdieping: Op de overloop zie je drie mooie paneeldeuren, die toegang geven tot twee slaapkamers en de badkamer. Meer dan de helft van deze verdieping is in gebruik als master bedroom met een vaste kastenwand, sfeervol kleurgebruik en een fraai plafond met schuin dak. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer die als kleedruimte in gebruik is. De badkamer, met een dakkapel aan de voorzijde, is in 2020 van top tot teen vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Exterieur: Aan de voorzijde zie je een zeer brede, mooi aangelegde voortuin met een brede oprit. Hier kunnen twee auto’s naast elkaar staan en zorgt een zwarte schutting met poort voor een mooie erfafscheiding. Een hoge, groenblijvende haag in de voortuin zorgt voor privacy. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zuiden te bereiken. Leibomen, zwarte schuttingen en meerdere terrassen zorgen voor een tuin met een optimale indeling en sfeer. In de zijtuin, naast de berging, zijn het vierde terras en grote staptegels omringd door grind. Bijzonderheden: - Complete renovatie/verbouwing in 2020-2022, inclusief uitbouw; - Geïsoleerde uitbouw met vloerverwarming; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (deels HR++); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 (m.u.v. dakkapel voorzijde); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline NxT 24/CW3, 2015); - Vernieuwde elektrische installatie (2021); - Energielabel C (2017); - De woning heeft bij verkoop een aanbiedingsplicht aan Woonstede.