Henk Wildenburglaan 196711 XC EdeVeluwse Poort

Groen, rust en ruimte in perfecte harmonie! Bewoners: "We genieten nog steeds enorm van dit ruime en comfortabele huis op een prachtige locatie op steenworp afstand van bos en hei. Zon heb je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, zowel binnen als buiten. En een prachtige tuin met veel privacy en een sfeervol tuinhuis staan garant voor absolute rust." Ultieme luxe, ruimte en de mogelijkheid om wonen met werken te combineren maken deze villa tot iets heel bijzonders. Wat je vanaf de straat nauwelijks ziet, is de grote aanbouw met eigen entree die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Verder zijn er maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, inclusief de slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer en keuken vormen een fraai geheel en vanuit de veranda loop je de prachtige tuin op het zuiden in. Bewonder de prachtige architectuur en geniet van al het moois dat deze villa te bieden heeft. Na een korte wandeling bereik je de uitgestrekte heide en het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, zijn binnen handbereik. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. De indeling is als volgt: Begane grond: De fraaie architectuur van deze villa, met een aanbouw aan twee zijden, spreekt tot de verbeelding. Vanaf de oprit loop je naar de entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobenis, de fraai afgewerkte trapopgang en de toiletruimte. Een lichte deur met glas verbindt de hal met de L-vormige living. Het zitgedeelte vind je aan de voorzijde, met een deur naar de tuin en mooi zicht op de groene straat. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat middels dubbele deuren in verbinding met de veranda. De totale oppervlakte van de living, exclusief keuken, is circa 50 m2. Vanaf het eetgedeelte loop je de keuken in, die optimaal is ingedeeld met een hoge kastenwand, een wandopstelling met koffiecorner en een hoekopstelling. De aanrechtbladen zijn van stijlvol graniet en de inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De villa heeft een aanbouw aan de linker- én rechterzijde. Vanuit de keuken is de toegang tot een slaapkamer met badkamer, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer heeft dubbele deuren naar de tuin en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en twee badkamerkasten. Aan de andere zijde van de villa bevindt zich een multifunctionele ruimte met een grote lichtstraat, een eigen entree aan de voorzijde en dubbele deuren naar de tuin. Deze prachtige ruimte, met airco, is niet alleen geschikt als dansruimte maar ook als zitkamer, hobbyruimte, speelkamer of kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de overloop, waaraan maar liefst vier slaapkamers grenzen. Er bevinden zich twee kamers aan de voorzijde, waarvan een met balkon, en twee aan de achterzijde. De afwerking is van hoog niveau en alle kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is royaal ingedeeld met een dubbele inloopdouche, een tweepersoons badmeubel en een tweedeurs spiegelkast met verlichting. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die ook vanaf de overloop te bereiken is. Tweede verdieping: In een van de schuine dakvlakken is een grote dakkapel geplaatst, wat voor veel extra ruimte en licht zorgt. De overloop is in gebruik als sportruimte en de kamer aan de voorzijde als royale slaapkamer. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een ruime berging, met een wastafel en de opstelling van de wasapparatuur. Een deel van deze kamer, bij de dakkapel, is ingericht als logeerkamer. Bijgebouw: In de achtertuin staat een stijlvolle tuinkamer met een berging en een overdekt terras. De tuinkamer heeft twee brede harmonicapuien aan de voorzijde en de zijkant, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Daardoor kun je ongeacht het seizoen altijd heerlijk genieten van deze ruimte! Vanuit de berging is een handige zolder te bereiken, en het overdekte terras is een aangename en koele plek om te zitten. Exterieur: De villa wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, boordevol groen en een grote variatie aan beplanting. Dat zie je ook in de voortuin en de zijtuin, waar de entree naar de multifunctionele ruimte zich bevindt. Aan de linkerzijde ligt de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s. Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot een moderne veranda, met glazen schuifdeuren en een glazen dak. Het zicht op de brede tuin, gelegen op het zuiden, is prachtig. Bestrating is gecombineerd met kunstgras, gevarieerde beplanting en een vijver met staptegels. Dit is een tuin met een geweldige look-and-feel en een uitstekende zonligging, klaar voor nieuwe bewoners. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde villa met veel wooncomfort; - Hardhouten kozijnen (dakkapel kunststof), voorzien van HR-glas; - Buitenschilderwerk gefaseerd uitgevoerd in 2019 (bouwjaar), 2022 en 2024; - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen entree; - Stadsverwarming en 32 zonnepanelen; - Twee airco-units (koelen en verwarmen); - Vele extra’s zoals waterontharder, vijver met pomp, elektrisch bedienbare jaloezieën, screens en een alarminstallatie; - Onderhoudsvrije rockpanelbekleding in boeidelen van dak, garage en uitbouw; - Alle deuren en ramen zijn voorzien van horren; - Energielabel A+.