Heyendaal 276715 JN EdeDe Dalen

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden in Veldhuizen B (De Dalen) In de geliefde en ruim opgezette wijk Veldhuizen B, in het deelgebied De Dalen, staat deze royale en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met veel potentie. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet, brede straten en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van natuur en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich meerdere natuur- en recreatiegebieden waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven en rust. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum en nabijgelegen steden. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd op de snelwegen richting omliggende steden zit. Dit zorgt voor een goede balans tussen rustig wonen en een vlotte verbinding met werk en voorzieningen. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreedt u de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de garage en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een apart eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en de schuifdeur naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De keuken is opgesteld in een ruime L-vorm en biedt daardoor veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is er voldoende plek om een kleine eettafel te plaatsen, ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over een balkon, gelegen op de garage _ een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafels. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht, waardoor deze verdieping zeer geschikt is als volwaardige slaap- of werkruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat u optimaal kunt genieten van de zon. In de ochtend begint de zon al aangenaam in de tuin, waarna u in de middag en tot in de avond profiteert van volop zonlicht. Dit maakt de tuin ideaal voor lange zomerdagen, zowel om te ontspannen als om gezellig buiten te eten. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor eigen invulling, zoals het aanleggen van een terras, speelruimte of groene beplanting. Via de schuifdeur staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige binnenbuitenbeleving. Bijzonderheden: - ruime 2-onder-1-kapwoning - garage aanwezig - 4 slaapkamers - veel lichtinval - zonnige tuin op het zuiden - gelegen in een rustige, groene en goed bereikbare wijk - woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Bent u op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie die u geheel naar eigen wens kunt maken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!