Hoenwaard 566718 NC EdeDe Venen en Zanden

Welkom aan de Hoenwaard 56 in Ede! Deze jonge en instapklare tussenwoning uit 2020 combineert comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Kernhem. De woning beschikt over stadsverwarming, energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen. Highlights die direct in het oog springen zijn de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de luxe keuken, moderne badkamer én de gezellige veranda in de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met volop speel- en parkeergelegenheid. Winkelcentrum Parkweide bevindt zich op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de A30 en A12 snel bereikbaar en wandel of fiets je binnen enkele minuten richting het bos en natuurgebied De Ginkelse Heide. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoenwaard56.nl voor alle informatie. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. Dankzij de openslaande deuren geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een luxe oven met kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een wandcloset. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst. Daarnaast beschikt deze kamer nu over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde naast de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. In het trappengat is airconditioning aanwezig voor extra comfort. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst drie slaapkamers (2023). Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van extra ruimte en licht dankzij de grote dakkapel (2023). Op de overloop en in de slaapkamer aan de voorzijde zorgen Velux-dakramen voor een prettige lichtinval. Vanuit deze slaapkamer is bovendien extra bergruimte achter de knieschotten bereikbaar en via een vlizoluik op de overloop bereik je nog extra opbergruimte op de vliering. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met vloerbedekking, gladde wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. Bijzonderheden De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en sfeervol aangelegd met een (kunst)gazon, groene borders en meerdere zitplekken; dankzij het terras met zonwering én de gezellige veranda met glazen schuifpui kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven — zowel in de zon als in de schaduw. De vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap en biedt tevens de mogelijkheid de tuin achterom te bereiken. In de directe omgeving vind je daarnaast voldoende parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne sfeer van deze complete gezinswoning!