Hogewoud 56718 GR EdeDe Bossen

Op zoek naar een ruime, lichte vrijstaande woning met volop mogelijkheden? Deze ruime woning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Ede biedt maar liefst zes slaapkamers, een luxe woonkeuken en een heerlijke tuin met veel privacy. Dankzij de grote raampartijen en slimme indeling geniet je hier van een open en licht woongevoel. Met een eigen oprit voor 2 auto’s, een multifunctionele garage én de Veluwse natuur dichtbij, is dit een ideale plek voor comfortabel wonen. De woning combineert ruimte, flexibiliteit en comfort en is daardoor perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of gezinnen die graag ieder een eigen verdieping willen creëren. Ligging De woning heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevindt zich winkelplein Parkweide, waar je terechtkunt voor supermarkten en diverse andere winkels. Daarnaast zijn er meerdere scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Wageningen gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en een treinstation op korte afstand. Wat deze ligging extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van wonen en natuur. Op korte fiets- en loopafstand bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden, bossen en wandelroutes, waaronder de Veluwe. Kenmerken op een rij: - Ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Luxe woonkeuken van ca. 37 m² met kookeiland en Siemens apparatuur - Garage met zolderverdieping, ideaal voor praktijk aan huis, hobbyruimte of extra opslag - Volledige begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming - Veel raampartijen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk en licht woongevoel Indeling Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. De hal biedt voldoende ruimte voor garderobe en geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 28 m²) met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een strakke afwerking met mooie stalen ensuite deuren en is ideaal ingericht voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige leefruimte. Daarnaast is er een gashaard aanwezig, wat bijdraagt aan extra sfeer en comfort. Bovendien is dit een fijne plek om heerlijk televisie te kijken. Centraal in de woning ligt de heerlijke ruime woonkeuken van ruim 37 m², die het hart van het huis vormt. De luxe keuken is voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Dankzij de open indeling staat de keuken in direct contact met de woonkamer, wat deze ruimte perfect maakt voor het ontvangen van gasten en het gezinsleven. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 9 m²) met extra werk- en bergruimte en een eigen toegang naar buiten. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een ruime garage van circa 23 m², die geschikt is voor opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een praktijk of hobby. De garage beschikt over een vaste trap naar een ruime zolder-/berging van circa 16 m², wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De gehele begane grond, inclusief de bijkeuken en de garage, is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn alle ramen van de woning uitgerust met rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en isolatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld en biedt volop comfort voor het hele gezin. Via de vaste trap kom je uit op een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 16 m² met veel daglicht. Aangrenzend ligt een inloopkast (ruim 10 m²), die eenvoudig is om te vormen tot bijvoorbeeld een werkkamer of extra slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee comfortabele slaapkamers gesitueerd van ca. 12 m², beide licht en praktisch van formaat, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer (ca. 8 m²) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Meerdere ramen zorgen hier voor veel natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend ruim en veelzijdig is ingedeeld en beschikt over twee royale vertrekken. Aan de ene zijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 30 m², aangevuld met een tweede slaapkamer is circa 18 m². Deze verdieping biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Zo is het mogelijk om hier meerdere kamers te realiseren, eventueel gecombineerd met dakkapellen en zelfs een tweede badkamer. Dankzij de royale afmetingen en hoogte leent deze verdieping zich bovendien perfect voor het creëren van een loft of studio. Verder is er op deze verdieping ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Tuin De op het zuidwesten gelegen ruime tuin op het zuidwesten is ontworpen met oog voor comfort, privacy en veelzijdig gebruik. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping met een bio ethanol openhaard van circa 21 m², waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend ligt een ruim terras met voldoende plaats voor zowel een grote eettafel als een loungeset. Dankzij de volwassen beplanting biedt de tuin veel privacy. Bovendien is er achter en aan de rechterzijde van de woning geen directe bebouwing aanwezig en versterkt de naastgelegen groenstrook dit vrije gevoel. De tuin is bereikbaar via de keuken, de berging en via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor 2 auto’s. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte - Stadsverwarming - Energielabel A Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.