Jagermeester 316713 KE EdeKlaphek

Ruime hoekwoning met tuin op het zuiden! Ontdek de potentie van Jagermeester 31 in Ede, een charmante hoekwoning met maar liefst een woonoppervlakte van 133 m²! Deze kluswoning biedt drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, perfect voor lange zomerdagen en gezellige barbecues. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is dit de ideale plek om je droomhuis te realiseren. Grijp deze unieke kans en maak van Jagermeester 31 jouw eigen thuis! Gelegen aan de zuidkant van de wijk Klaphek, ben je in de nabijheid van het Proosdijpark, winkelcentra Rozenplein en Bellestein, diverse sportfaciliteiten zoals TESQUA, scholen en recreatiemogelijkheden. De locatie is veilig en kindvriendelijk met nabijgelegen een speeltuintje dat speelplezier en sociale interactie biedt voor kinderen uit de buurt. Met de fiets ben je snel in het levendige centrum of bij het trein- en busstation. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken net als Intercity station Ede-Wageningen waar je binnen 25 minuten Utrecht Centraal bereikt en binnen 60 minuten in hartje Amsterdam staat. Enkele pluspunten van de woning: + Royale woonkamer; + Ideaal voor klussers; + Drie slaapkamers; + Tuin gelegen op het zuiden; + Tuin te bereiken via een achterom. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, een ruime woonkamer van ongeveer 29 m² die veel natuurlijk licht ontvangt, en een opbergruimte onder de trap. De keuken biedt uitzicht op de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde, die dankzij meerdere ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verderop is er een toilet met fonteintje en een tweede slaapkamer met een inloopkast. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, en er is een derde slaapkamer met een wastafeltje. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en bevat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Daarnaast is de woning toegankelijk via een achterom. Afmetingen Perceeloppervlakte: 133 m² Inhoud woning: 469 m³ Woonoppervlakte: 133 m² Bijzonderheden Verwarming: Cv-installatie, Intergas HRE 36/30 A; Warm water: Cv-installatie, Intergas HRE 36/30 A; Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas; Bouwjaar: 1974; Tuinligging: Zuiden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.