Jan Steenlaan 1116717 TB EdeMaandereng-Oost

Een mooie ligging aan het groene Buurtpark Bewoners: ''Deze woning heeft ons jarenlang veel woonplezier geboden; hier hebben we ons gezin gesticht, gelachen, feest gevierd en samen bijzondere momenten gedeeld. We herinneren ons de gezellige avonden in de woonkamer en de zomerse barbecues in de tuin. Het was een plek waar we ons altijd thuis voelden en waar onze kinderen veilig konden opgroeien. Het is een huis dat echt voelt als een thuis, een plek vol warmte en liefde. We hopen van harte dat de volgende bewoners net zoveel geluk en fijne momenten zullen beleven als wij hebben gedaan.'' Tegenover een brede groenstrook met mooie bomen, aan de Jan Steenlaan, staat deze twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage en een zonnige tuin. De bewoners kochten dit fijne huis toen de woning werd gebouwd en hebben er maar liefst 38 jaar met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners, die hier hun droomhuis van maken. De woning is goed onderhouden, heeft energielabel B en biedt de mogelijkheid voor vier of zelfs vijf slaapkamers. De woning staat in de wijk Maandereng in Ede Zuid, tegenover een uitloper van Buurtpark Maandereng. In dit mooie stukje Ede komen steeds meer jonge gezinnen wonen en voorzieningen als een kinderboerderij, vele scholen, een huisartsenpraktijk, bushalte en winkelcentrum Stadspoort Ede bevinden zich op loopafstand. Met de auto is het maar een paar minuten naar de A12, richting Arnhem en Utrecht. Liever met de trein? Ede heeft goede verbindingen met steden als Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Loop dan via de oprit naar de overdekte entree, links van de garage. De hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. In de toiletruimte zie je sanitairtrends uit de jaren 80. Heel degelijk, maar wellicht toe aan een nieuwe invulling. De meer dan 7 meter lange woonkamer met visgraat parketvloer is een fraaie leefruimte met twee grote ramen aan de westkant. Dankzij de hoge beplanting in de voortuin heb je veel privacy en kijk je vanaf de bank naar het groen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de kant van de dichte keuken, met een lichte tegelvloer en mooi uitzicht naar de achtertuin. De lichte hoekopstelling met een dubbele spoelbak en een granietlook blad is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en een koelkast. Kies je voor het vernieuwen van de keuken, dan is het mogelijk om de muur naar de woonkamer te verwijderen waardoor er een grotere hoekopstelling kan staan. Naast de keuken vind je de bijkeuken met een deur naar de tuin en ruimte voor de wasmachine, droger en een grote vriezer of koel-/vriescombinatie. Zo is de bijkeuken een uitstekend verlengstuk van de keuken! De aangebouwde garage heeft een lengte van iets meer dan 6 meter en is bijna 3 meter breed (binnenmaat). Voor de auto, (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap is dit een geschikte ruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot raam in het schuine dak. Het is mogelijk om, net als de buren, een dakkapel voor extra ruimte te plaatsen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, dakraam en een wastafel. Na plaatsing van een dakkapel is het mogelijk om een aparte (inloop)douche te realiseren. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Er is een trapombouw gemaakt, met een doorgang naar een grote zolderkamer met twee dakramen en de opstelling van de HR-ketel. Hier is veel mogelijk; een tussenvloer met bergzolder, een scheidingswand voor een vierde slaapkamer en met een dakkapel of dakraam zijn er zelfs twee slaapkamers te realiseren. Zo kan deze woning met jouw levensfase en woonsituatie meegroeien! Exterieur: In de voortuin (west) staat veel groen en er is een fijne zitplek gemaakt, met zon en schaduw. De achtertuin (oost) heeft een goede diepte, waardoor je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. Je ziet houten schuttingen, grote betontegels en genoeg ruimte om een eigen invulling aan te geven. Een speelplek voor de kinderen? Een moestuin? Of toch een veranda? Aan ruimte geen gebrek … Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha W21ECO, 2002); - Goed functionerend mechanisch ventilatiesysteem (Orcon MVS-15 Smartline); - De meterkast is in 1999 uitgebreid; - Garage met oprit; - Energielabel B.