Jan van Goyenstraat 56717 GT EdeHoogbouw-Zuid

Welkom bij jouw nieuwe (t)huis aan de Jan van Goyenstraat 5 in Ede! Ben je op zoek naar de perfecte tussenwoning waar comfort en stijl hand in hand gaan? Zoek niet verder! Deze charmante woning, gelegen in een rustige en geliefde buurt, biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk woongenot. Met zijn karakteristieke uitstraling en moderne voorzieningen is dit huis een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een gezellige en praktische woonomgeving. Stap binnen en laat je verrassen door de lichte woonkamer en ruime open keuken, waar je je meteen thuis zult voelen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Met drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De diepe achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, met voldoende ruimte voor een gezellige barbecue of een speelplaats voor de kinderen. Bovendien ligt de woning op een steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Mis deze kans niet om de trotse eigenaar te worden van dit prachtige huis aan de Jan van Goyenstraat 5. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Deze sfeervolle woning ligt in Ede-Zuid aan een rustige woonstraat. Via de entree kom je in de hal met een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur die toegang geeft tot een praktische kelder. De woning is in 2020 op de begane grond flink uitgebouwd waardoor er een fraaie woonkeuken is gerealiseerd, de voormalige berging is nu in gebruik als bijkeuken met de aansluitingen voor de was-apparatuur. Vanuit de uitbouw geven twee deuren toegang tot de achtertuin, die tevens vanuit de bijkeuken toegankelijk is. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen waarbij de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De in de uitbouw geplaatste luxe inbouwkeuken is voorzien van moderne apparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en in 2018 vernieuwde badkamer. De beide slaapkamers zijn recht opgetrokken en hebben inbouwkasten. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De voormalige badkamer is nu een praktische inloopberging. De badkamer is gesitueerd in een voormalige slaapkamer en is volledig betegeld en voorzien van een inloop douche met regendouche, wastafelmeubel met antraciet waskom en een toilet. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een ruime derde slaapkamer aanwezig met daglicht via de twee dakramen. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De voortuin wordt omsloten door een beukenhaag hetgeen zorgt voor veel privacy in de woonkamer. De circa vijftien meter diepe achtertuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van sierbestrating en plantenborders. In de tuin is altijd wel een fijne plek te vinden om te genieten van het buitenleven! Een poort geeft toegang tot een achtergelegen voetpad. Afmetingen: Woonkamer ca. 23.00 m² Keuken ca. 13.1 m² Bijkeuken ca. 6.2 m² Kelder ca. 7.1 m² Slaapkamer 1 ca. 10.0 m² Slaapkamer 2 ca. 8.0 m² Badkamer ca. 5.1 m² Slaapkamer 3 ca. 13.6 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud woning 402 m³ Woonoppervlakte 108 m² Bijzonderheden: Verwarming: Cv combiketel (Nefit HRC 30CW5II bjr 2018) Warmwater: Cv combiketel (Nefit HRC 30CW5II bjr 2018) en Plieger 10hotfill boiler (bjr 2021) Isolatie: Dubbelglas en HR glas, muur-, vloer- en dakisolatie Bouwjaar: 1955 Tuinligging: Noordwesten Aanvaarding: In overleg Extra's: - Woning is voorzien van 10 zonnepanelen - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond (warm water) en tweede verdieping (elektrische) - Ruime circa 15 meter diepe tuin. - Fraaie uitbouw met woonkeuken - Aangebouwde praktische bijkeuken - Meterkast vernieuwd en uitgebreid - Luxe inbouwkeuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.