Kleibos 66718 HX EdeDe Bossen

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 11 september 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 12 september 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Onder de woning tekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden. Voor meer informatie: met energielabel A en eigen parkeerplaats in kindvriendelijke en geliefde wijk Kernhem" In de populaire, kindvriendelijke wijk Kernhem ligt deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, twee (mogelijke vier) slaapkamers, eigen parkeerplaats, zonnige tuin op het noordwesten en voorzien van zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en gelegen op loopafstand van winkelcentrum Parkweide en diverse scholen, speelplekken en natuurgebieden. Een ideaal (t)huis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen! Wonen in Kernhem De wijk Kernhem staat bekend om haar groene, rustige karakter, sfeervolle straten en autoluwe opzet. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, een peuterspeelzaal en talloze speelplekken. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkelcentrum De Parkweide voor al je dagelijkse boodschappen, een vers broodje bij de bakker of een bezoek aan de huisarts of apotheek. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A30 of A12, en intercitystation Ede-Wageningen (De Klomp) ligt op circa 10 minuten rijden. Vanaf daar ben je in slechts 18 minuten in hartje Utrecht. Ook stopt er een bus vlakbij de woning en bevinden natuurgebieden zoals de Ginkelse Heide en de bossen van Ede zich op korte afstand. Pluspunten: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 2 zonnepanelen; - Stadsverwarming; - Eigen parkeerplaats; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Zonnige tuin met berging; - Rustige, kindvriendelijke wijk; - Uitstekende bereikbaarheid per auto en OV; - Op loopafstand van winkels, scholen en natuur. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal van 6,7 m² met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van 16,6 m² is licht en sfeervol dankzij een grote raampartij aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je de open keuken van 11,9 m² met erker, voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. De hele verdieping is afgewerkt met een fraaie, licht houtkleurige laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer van 18,9 m², die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van 7,4 m². De badkamer is bijna 4 m² groot en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en momenteel een open ruimte, voorzien van een Velux dakraam en de aansluiting voor de wasmachine. Hier is eenvoudig een derde (of zelfs vierde) slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De zonnige tuin ligt op het noordwesten en is daarmee ideaal voor middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van ca. 9 m² — perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Er is tevens een achterom aanwezig. Kenmerken: - Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. - Eigen berging en parkeerplaats - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel? • U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt. Overige informatie: • In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht artikel opgenomen. • De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com. • De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van 'Vrije Koop'. Vraag de makelaar om een toelichting op deze voorwaarden. • Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.