Koelhorst 606714 KR EdeDe Horsten

Geheel verbouwd, inclusief zonnepanelen en kunststof kozijnen Er zijn mensen die tijd, zin en de skills hebben om te verbouwen. Heb je dit niet, dan is deze woning aan de Koelhorst perfect voor jou! De badkamer, keuken en toiletruimte zijn vernieuwd, de kunststof kozijnen met HR++ glas zijn heel onderhoudsvriendelijk en op het dak liggen 11 zonnepanelen. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Deze kamer is ook heel geschikt als kantoor-/praktijkruimte, met mooi uitzicht naar de diepe tuin. Een groot voordeel is het uitzicht, want er zijn geen achterburen in het zicht! Deze instapklare woning staat in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Veldhuizen is een wijk met veel groen, water en speelgelegenheid voor de kinderen. De basisschool is op loopafstand en via het tunneltje loop je in een paar minuten naar winkelcentrum Parkweide. Er zijn goede busverbindingen met het station Ede Centrum en Intercity station Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de kozijnen en de garagedeuren, maar ook de voordeur is vernieuwd. Achter deze deur is de hal, die uit twee delen bestaat. Op de vloer ligt laminaat en de tussendeur met glas is uitgevoerd in trendy zwart. Naast de meterkast is een deur naar de inpandige garage/berging met elektra, water en afvoer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, waarbij er genoeg plek overblijft voor de fietsen en andere spullen. Aan het einde van de hal loop je de tuinkamer in, met een nieuwe pui voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer heeft een inbouwkast, goede afwerking en veel privacy. Nu is deze kamer in gebruik als logeerkamer en berging, maar een invulling als werk-/studeerkamer of hobbyruimte is ook mogelijk. Eerste verdieping: In de hal zie je de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken gesitueerd zijn. Onder de lichte tegelvloer ligt vloerverwarming en door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen. De muren en plafonds zijn glad gestuct en dankzij de lichte kleuren oogt het geheel nog ruimer. De woonkamer is aan de achterzijde, met uitzicht naar de tuin en het achtergelegen groen. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Aan de andere kant van de trap, voor de keuken, zijn een diepe inbouwkast en de moderne toiletruimte, die in 2022 is vernieuwd. Bij veel mensen staat het op het wensenlijstje; een eetkeuken. Deze woning heeft een eetkeuken van formaat, waar de zon volop naar binnen schijnt. Een grote eettafel kan hier prima staan en de moderne hoekopstelling is in 2022 geplaatst. De kokend waterkraan is van Quooker en de overige apparatuur van AEG: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een combimagnetron. Voor de kookliefhebber is dit een fijne keuken en als je nog weinig kookervaring hebt, dan is dit de keuken waar je al snel de juiste draai gaat vinden. Tweede verdieping: Een van de voordelen van deze woning zijn de drie ruime slaapkamers, op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kinderkamers. Het uitzicht vanuit deze kamers is fantastisch. De master bedroom van circa 16.5 m2 is aan de voorzijde, met een directe toegang tot de badkamer. De badkamer is niet alleen vanuit de master bedroom, maar ook vanaf de overloop te bereiken. In 2020 is de badkamer vernieuwd met grote wand- en vloertegels, stijlvolle kranen en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche (2022), wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, designradiator en een tweede toilet. Exterieur: Vanuit de tuinkamer is de diepe achtertuin op het noordwesten te bereiken. Je hebt geen achterburen, wat zorgt voor privacy en mooi uitzicht naar een rij bomen. Er zijn twee terrassen gemaakt, waardoor je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. Bijzonderheden: - In 2024 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, eigendom); - Vloerverwarming op de eerste verdieping; - 11 zonnepanelen (huur) met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Inpandige garage/hobbyruimte met parkeergelegenheid voor de deur; - Aansluiting voor een laadstation (huidige unit gaat mee); - Moderne toiletruimte, badkamer en keuken; - Energielabel D. (het label is aangevraagd in 2021 voordat verschillende duurzaamheidsmaatregelen zijn getroffen)