Langenberglaan 86711 HK EdeBurgemeestersbuurt

Ervaar ultieme rust en ruimte in deze royale villa, prachtig gesitueerd aan een groene, bosrijke laan aan de rand van Ede met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Dit zijn de bijzonderheden • Gelegen aan een rustige, groene laan • Vrijstaande woning met royale aanbouw • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Grote vrijstaande garage • Twee luxe badkamers en vijf slaapkamers • Tweede woonkamer • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Privacy volle tuin met fraai groen uitzicht • Op loopafstand van het bos en de Ginkelse heide • Ede Centrum en intercity station Ede-Wageningen op 5 minuten fietsen • 3 basisscholen op loopafstand Algemeen Sommige woningen onderscheiden zich direct door hun ligging. Dat geldt zeker voor deze villa aan de Langenberglaan. De fraaie, lommerrijke laan met haar volwassen bomen zorgt voor een bijzondere woonomgeving waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Hier woont u op een plek waar het groene karakter van de omgeving iedere dag opnieuw zichtbaar is. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een royale aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor beschikt het huis niet alleen over meerdere woon- en slaapmogelijkheden, maar ook over twee luxe badkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, samengestelde huishoudens of levensloopbestendig wonen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Voor de vrijstaande garage kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd en daarnaast is aan de voorzijde extra parkeerruimte gerealiseerd. Begane grond Via de zij-entree bereikt u de ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot diverse vertrekken. Direct vanuit de hal bereikt u de moderne badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand jetstream ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een extra woonkamer die uitstekend dienst kan doen als televisie-, speel-, werk- of hobbykamer. Desgewenst kan deze ruimte ook worden gebruikt als slaapkamer. De hoofdwoonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de royale afmetingen, de gietvloer en de grote raampartijen voor een ruimtelijk geheel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse bergruimte. De royale aanbouw aan de achterzijde vormt een bijzonder onderdeel van de woning. Dankzij de lichtstraat ontstaat hier een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijke sfeer. In deze aanbouw bevinden zich een separate luxe douche-wc, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een inpandige berging, een tweede luxe badkamer met regendouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel, een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een extra werk- of zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Hierdoor is volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Eerste verdieping Via de vaste trap met vide bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, die indien gewenst eenvoudig tot één grote slaapkamer samengevoegd kunnen worden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De ruimte is doorgetrokken tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte met toilet, wastafel en de opstelling van een cv-ketel. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier is volop ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Tuin De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van het wonen. Dankzij de beplanting, de groene erfafscheidingen en de ligging biedt de tuin veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Vanuit zowel de woonkamer als de aanbouw kijkt u uit op het fraaie groen en de imposante bomen die zorgen voor een parkachtige uitstraling. De combinatie van privacy, natuurbeleving en rust maakt dit een bijzonder prettige plek om buiten te verblijven. Naast de woning staat de vrijstaande garage. Achter de garage bevindt zich een praktische opslagruimte voor onder meer haardhout en tuingereedschap. Overige bijzonderheden • Aanbouw gerealiseerd in 2021 • 26 zonnepanelen gerealiseerd in 2023 • 3-fasen aansluiting • Laadpaal voor EV op eigen terrein • 2e CV ketel voor extra warm watercomfort • Luxe douche-wc met geurafzuiging en föhn • Airconditioning op de verdieping • Houtkachel