Markiezenhof 496715 LL EdeDe Hoven

Welkom aan de Markiezenhof 49 in Veldhuizen, een verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een rustige en geliefde woonlocatie. Deze comfortabele gezinswoning biedt alles wat je zoekt: vier ruime slaapkamers, een royale aangebouwde garage, een eigen oprit én een fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen in een rustig en ruim opgezet gedeelte van de wijk Veldhuizen. Hier woon je in een prettige woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Highlights van de woning: + Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning; + Maar liefst vier volwaardige slaapkamers; + Gelegen op een perceel van 246 m²; + Royale aangebouwde garage van ca. 22 m² met roldeur en achterdeur; + Eigen oprit met parkeergelegenheid; + Energielabel B en voorzien van 12 zonnepanelen; + Fraai aangelegde achtertuin (2021); + Vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten; + Comfort dankzij aanwezige buitenzonwering; + Rustige woonlocatie in de wijk Veldhuizen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal, afgewerkt met een praktische plavuizen vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast, inpandige garage, de keuken, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Je komt direct binnen in de ruime woonkeuken, het gezellige hart van de woning. Hier is volop plaats voor een royale eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te koken, te eten en gasten te ontvangen. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met elkaar altijd behouden. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, magnetron, combi-oven/-magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken is uitgerust met een plavuizen vloer. Enkele treden lager bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waarbij het speelse hoogteverschil zorgt voor een verrassende indeling en een ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen en de deur naar de achtertuin laten volop daglicht binnen en bieden een fraai uitzicht op het groen. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van een sfeervolle haard en een parketvloer, die de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling geven. De aangebouwde stenen garage van ruim 22 m² is vanuit de hal bereikbaar en biedt volop bergruimte. Uiteraard is deze ook geschikt voor het stallen van een auto of in te richten als hobbyruimte / praktijkruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor deze kamer profiteert van extra ruimte, rechte raampartijen en een prettige lichtinval. Er zijn vaste inbouwkasten aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De ruime vierde slaapkamer is multifunctioneel en daardoor ideaal als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de praktische inbouwkast is er voldoende bergruimte aanwezig. Exterieur De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt dankzij de vrije ligging veel privacy en een fraai groen uitzicht. Er is een zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor het bergen van tuingereedschap of fietsen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceeloppervlakte: 246 m² - 2-onder-1-kapwonig met speelse indeling - Eigen oprit en inpandige garage - 4 slaapkamers aanwezig - Royale achtertuin op het zonnige zuidwesten Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule (woningen gebouwd voor 1994). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.